• 76137 Karlsruhe
  • Kaltmiete1.600,00 €
  • Warmmiete1.800,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-DH-59530

Top Lage / RMH in der Südstadt im Hinterhof

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top Lage / RMH in der Südstadt im Hinterhof

Lage

Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einem pulsierenden Viertel von Karlsruhe, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden und bietet somit ein vielfältiges architektonisches Erlebnis. Die nahegelegene Straße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite.

Ein zentraler Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl Bahn- als auch Tram-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Weg zur Arbeit oder ins Zentrum der Stadt erheblich erleichtert. Für Reisende ist der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa 40 Kilometern Entfernung zu erreichen, eine Fahrt über gut ausgebaute Autobahnverbindungen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte und eine Drogerie in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls in Reichweite, mit zahlreichen Ärzten und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, sowie von Spielplätzen und Parks, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung bieten.

Kulturelle Einrichtungen wie das nahegelegene Verkehrsmuseum und das Badische Staatstheater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Das Viertel ist zudem bekannt für seine hohe Dichte an Bars und Restaurants, die auch abends für Unterhaltung sorgen.

Sportlich Aktive können sich im nahegelegenen Fitnessstudio oder im Sportcenter auspowern, während Kulturliebhaber die theater- und museennahen Angebote zu schätzen wissen. Die geringe Leerstandsrate in der Gegend unterstreicht die Beliebtheit und Qualität der Wohnlage, während die Bevölkerungsstruktur und das Durchschnittsalter ein ausgewogenes und dynamisches Bild einer weltoffenen Gemeinschaft zeichnen.

Ausstatt_beschr

- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken

- Gäste-WC im EG

- Küche mit Gasherd vorhanden

- Terasse zum Innenhof

- Dachterrasse im 2.OG

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradstellplatz

- Kellerraum

Objektbeschreibung

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Internetportale oder per email an dieter.haselmayer@falcimmo.de

Willkommen in der Rüppurrer Straße 8, einem charmanten Zuhause mitten im Herzen von Karlsruhe. Diese Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften, die auf der Suche nach geräumigem Wohnkomfort sind.

Das Haus ist Teil einer modernen Stadt-Wohnlage und garantiert Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Privatsphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein kleiner Garten zur Entspannung oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.600 Euro bietet dieses Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes. Die zentrale Lage in der Rüppurrer Straße erleichtert den Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar, und durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer lebendigen und gleichzeitig grünen und ruhigen Umgebung zu leben. Spaziergänge im nahegelegenen Schlossgarten oder Sportaktivitäten im Freien lassen sich hervorragend in Ihren Alltag integrieren, während die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Stadt jederzeit für Abwechslung sorgen.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach Zusendung der obligatorischen Unterlagen (Schufa, Gehaltsnachweis) und persönlicher Absprache möglich, wir melden uns bei Ihnen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
dieter.haselmayer@falcimmo.de

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.05.2032
  • Energiekennwert
  • 63,3 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 06.05.2022
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Haselmayer
Vorname
Dieter
Strasse
Donauschwabenstraße
Hausnummer
18
PLZ
76149
Ort
Karlsruhe
dieter.haselmayer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 721 27667790
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 179 6812144
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.600,00 €
  • Warmmiete
  • 1.800,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 70,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 141,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Frei ab
  • 01.11.2024

Dokumente

Dokumente

Karte