- 76297 Stutensee
- Kaufpreis540.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstück 598,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-DH-52940
Objektbeschreibung
Objekttitel
RESERVIERT !!!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stutensee-Staffort, einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe von Karlsruhe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Städte Karlsruhe und Bruchsal sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt (A5) ist nur wenige Fahrminuten entfernt, somit ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Der nächste Flughafen, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Karlsruher Innenstadt ist schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Umgebung laden schöne Wanderwege und Seen zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstatt_beschr
- "Schwörer" Fertigteilhaus mit Klinkersteinen
- großer Wintergarten, Dach kann geöffnet werden (Jahr 2007)
- Fenster aus Holz (Meranti) doppelverglast
- PV-Analge 18,8 kwp mit Stromspeicher (Jahr 2011)
- Solaranlage für Brauchwasser (Jahr 2011)
- Zentralheizung mit Öl + Wärmepumpe (Jahr 2010)
- im Wohnzimmer Elektro-Kamin
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und Grube für Kfz
- Hoftor ebenfalls elektrisch betrieben
- Gewächshaus im Garten, 4 Außenhähne für Bewässerung
- Gardenapumpe in der Garage
Objektbeschreibung
"Schwörer" Haus mit großem Garten und Wintergarten in Staffort, sofort frei!
Auf einem 598 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Stutensee-Staffort befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die auf 2 Etagen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Familie und Freunde in gemütlicher Atmosphäre bewirten. Außerdem gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Studioraum der nochproblemlos ausgebaut werden kann, siehe auch Grundrissvorschlag Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Öl betrieben wird und unterstützt wird von einer Wärmepumpe sowie einer Solaranlage für das Brauchwasser. Zudem liefert die PV-Anlage zusätzlichen Strom der mit einer Batterie gespeichert werden kann. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie laue Sommerabende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen.
Fazit:
Dieses Haus gebaut von der Firma "Schwörer" bietet viel Platz für eine Familie und ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Der großzügige Garten und der Wintergarten sorgen für zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144
FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Ausstattung
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.06.2034
- Energiebedarf
- 140,0
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 04.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude