• 56566 Neuwied / Gladbach
  • Kaltmiete450,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete600,00 €
  • Kaufpreis pro m²7,50 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche60,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-DB-59858

Mach's Dir gemütlich!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mach's Dir gemütlich!

Lage

Der Ortsteil Gladbach liegt nord-östlich der Innenstadt von Neuwied. Der Stadtteil liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

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Ausstattungsdetails:

- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 8 m² überdachter Balkon
- Baujahr 1967
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC aus ca. 2004
- Laminat im Wohnzimmer und im Schlafzimmern, Fliesen in Badezimmer
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen aus ca. 1999
- Gasetagenheizung
- Einbau-Vorratsschrank in der Wohnung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Objektbeschreibung

Die immer wieder modernisierte und sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Das Wohn- / Esszimmer bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und schließt unmittelbar an die halboffene Küche an. Der überdachter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen Einbau-Vorratsschrank und einen Kellerraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine modernisierte Wohnung Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.05.2026
  • Energiekennwert
  • 79.9 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Berghaus
Vorname
Dirk
Strasse
Engerser Straße
Hausnummer
51
PLZ
56564
Ort
Neuwied
dirk.berghaus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 177 8327359
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 450,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 600,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 7,50 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 60,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Frei ab
  • sofort

Karte