• 06618 Naumburg (Saale)
  • Kaufpreis115.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche55,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-DB-53473

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Objektbeschreibung

Objekttitel

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Lage

Die Domstadt Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und gehört zur Mittelgebirgsregion. Mit seinem außergewöhnlich milden, kontinental geprägten Klima sind optimale Voraussetzungen für die die Stadt umgebenden Weinanbaugebiete gegeben. Naumburg ist als alte Anwalts- und Beamtenstadt bis heute der Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, des Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Sachsen-Anhalt.

Durch die optimale Anbindung an die beiden Autobahnen A9 und A4 sowie die unmittelbare Bahnanbindung für den ICE-Verkehr ist eine ideale Verkehrsinfrastruktur gegeben. Und der internationale Verkehrsflughafen Leipzig/Halle ist in ca. 50 km ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Das unmittelbare Umfeld bietet seinen Bewohnern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem breitgefächerten gastronomischen Angebot sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem perfekte Voraussetzungen für ein zufriedenes Leben.

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Die lichtdurchfluteten, barrierefreien Zwei-Zimmerwohnunge ist effizient geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Schöne Vinyl-Bodenbeläge, geflieste Bäder mit moderner Sanitärausstattung sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage und Stellplätze schaffen attraktiven Wohnkomfort für rundum zufriedene Mieter.

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage befinden sich in der historischen Domstadt Naumburg an der Saale inmitten des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut.

Die vermietete, barrierefreie Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine renditestarke Anlagemöglichkeiten in ruhiger Lage.

Im Rahmen einer im Jahre 2020 abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsphase wurde das im Jahr 1984 errichteten Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.


Naumburg zählt zu den schönsten Städten in Mitteldeutschland – prächtige Bauwerke der Romanik und Gotik, stattliche Bürgerhäuser der Renaissance und des Barock, malerische Gassen, Plätze und Straßen prägen das Stadtbild. Die 1000-jährige Domstadt im Zentrum des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut ist eingebettet in eine geschichtsträchtige Kulturlandschaft mit idyllischen Weinbergen, Flusstälern und Wäldern. 


Die lichtdurchfluteten, barrierefreien Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen sind effizient geschnitten, haben Größen von 42 m² bis 60 m² und befinden sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten, barrierefreien Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen sind effizient geschnitten, haben Größen von 42 m² bis 60 m² und befinden sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.


Im Zuge der Renovierung erfolgten unter anderem die Instandsetzung und der Neuanstrich aller Fassadenflächen und Fenster, die Renovierung der Treppenhäuser und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems. In den Wohnungen wurden Maler- und Lackierarbeiten ausgeführt sowie teilweise die Bodenbeläge erneuert. 
Im Zuge der Renovierung erfolgten unter anderem die Instandsetzung und der Neuanstrich aller Fassadenflächen und Fenster, die Renovierung der Treppenhäuser und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems. In den Wohnungen wurden Maler- und Lackierarbeiten ausgeführt sowie teilweise die Bodenbeläge erneue
Im Zuge der Renovierung erfolgten unter anderem die Instandsetzung und der Neuanstrich aller Fassadenflächen und Fenster, die Renovierung der Treppenhäuser und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems. In den Wohnungen wurden Maler- und Lackierarbeiten ausgeführt sowie teilweise die Bodenbeläge erneuert. 
Im Zuge der Renovierung erfolgten unter anderem die Instandsetzung und der Neuanstrich aller Fassadenflächen und Fenster, die Renovierung der Treppenhäuser und die Installation eines neuen Beleuchtungssystems. In den Wohnungen wurden Maler- und Lackierarbeiten ausgeführt sowie teilweise die Bodenbeläge erneuert. 

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude