- 56182 Urbar
- Kaufpreis165.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.538,46 €
- Jahresnettomiete6.000,00 €
- Faktor27,5
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche65,0 m²
- Grundstück 65,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-DB-30408
Objektbeschreibung
Objekttitel
Rheinblick inklusive!
Lage
Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.
Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.
Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
Ausstatt_beschr
Ausstattungsdetails:
- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2018
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gäste WC
- Waschkeller
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.
Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. IDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.
Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.
Ein separates WC, eingemeinsamer Waschraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2545170
Sonstige_angaben
Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2545170
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- DV Verkabelung
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 19.11.2031
- Energiebedarf
- 221
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Koblenz / Neuwied
- Name
- Berghaus
- Vorname
- Dirk
- Strasse
- Engerser Straße
- Hausnummer
- 51
- PLZ
- 56564
- Ort
- Neuwied
- Email Zentrale
- dirk.berghaus@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 8327359
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DB-30408
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 165.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.538,46 €
- Jahresnettomiete
- 6.000,00 €
- Faktor
- 27,5
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 65,0 m²
- Grundstücksfläche
- 65,0 m²
- Gesamtfläche
- 65,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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