• 56072 Koblenz / Rübenach
  • Kaufpreis196.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²289,51 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Grundstück 677,0 m²
  • Objektnummer FALC-DB-23653

Im Grünen träumen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Im Grünen träumen!

Lage

Das Grundstück befindet sich im Koblenzer Stadtteil Rübenach, unmittelbar am Feldrand "Im Weikert".

Rübenach wird von Wohngebieten, Geschäfte, Firmen und Unternehmen, einer Grundschule, Kindergärten, verschiedenen Praxen und Büros sowie sonstige Dienstleister geprägt. Die zentrale Lage mit günstiger Verkehrsanbindung bietet vielerlei Perspektiven bei stadtnahem Wohnen. Hinzu kommt ein vielseitiges Vereinsangebot, in dem Kultur, Geselligkeit und Sport in allen Bereichen geboten wird.

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück liegt in Koblenz-Rübenach in Ortsrandlage.

Es ist ca. 677 m² groß und befindet sich "Im Weikert" unmittelbar am Feldrand.

Das Grundstück kann als eben bezeichnet werden. Es liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss an die Nachbarschaftsbebauung angepasst sein.

Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss inklusive Garage und einer bebauten Grundfläche von ca. 108 m² liegt bereits vor.

Da sich das Grundstück in einem Mischgebiet befindet, ist eine andere Nutzung gegebenenfalls vorstellbar, aber noch nicht vorangefragt worden.

Die öffentlich-rechtliche Erschließung ist im noch nicht erfolgten Bauantragsverfahren zu sichern. Das Grundstück ist zur Zeit nicht erschlossen.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2589181

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine dörfliche und dennoch stadtnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Koblenz / Neuwied
Name
Berghaus
Vorname
Dirk
Strasse
Engerser Straße
Hausnummer
51
PLZ
56564
Ort
Neuwied
dirk.berghaus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 177 8327359
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Koblenz / Neuwied

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 196.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 289,51 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 677,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • sofort

Karte