- 59955 Winterberg
- Kaufpreis150.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche60,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-DaSc-69035
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Winterberg
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Kurort Winterberg, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien bietet. Dank der zentralen Lage in einem lebendigen Viertel bietet sie ein exzellentes Zusammenspiel von Erholung und urbaner Infrastruktur. Die Gegend wird geprägt durch eine Vielzahl von Restaurants wie Benny's Kartoffelkiste und Schneider's Restaurant, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies unterstreicht das breite Angebot an kulinarischen Optionen direkt vor der Haustür.
Für den Alltagsbedarf sind Supermärkte und Drogerien wie Lidl und dm bequem zu Fuß zu erreichen, ideal um den täglichen Einkauf ohne großen Zeitaufwand zu erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Am Waltenberg hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sicherstellt. Die nächste Bahnstation, Talstation Herrloh I, ist ebenfalls in der Nähe und erweitert die Optionen des ÖPNV.
Nicht weit entfernt befindet sich das St. Franziskus-Hospital Winterberg, das für medizinische Notwendigkeiten eine verlässliche Anlaufstelle darstellt. Die blendende Gesundheitsinfrastruktur ergänzt die hohe Lebensqualität in der Gegend.
Ein weiterer großartiger Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte werden das nahe gelegene Fitnessstudio zu schätzen wissen, das nur ca. 1 Minute entfernt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Veltins-Eis-Arena, die ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten bietet. Wenn Sie ein Fan von Skisport sind, werden Sie die Nähe zur Freestyle Area und weiteren Sportstätten mit einer Distanz von wenigen Minuten ebenfalls zu schätzen wissen.
Für Adrenalinjunkies ist die Sommerrodelbahn Winterberg ein absolutes Highlight. Die Bobbahn, eine der modernsten Kunsteisenbahnen der Welt, ist ein bedeutender Austragungsort für Internationale Wintersport-Wettbewerbe und hat sich durch ihre anspruchsvolle Streckenführung sowie innovativer Technik einen Namen gemacht. Bekannt für ihre hohen Sicherheitsstandards und ihre Zuschauerfreundlichkeit, was sie zu einer der populärsten Bahn in Europa macht.
Die Anbindung an überregionale Ziele ist durch die nur ca. 25 Kilometer entfernte Autobahn A46 gesichert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Paderborn, etwa 86 Kilometer entfernt, was Winterberg auch für Pendler oder Reisende interessant macht.
Eine Wohnadresse in diesem Teil von Winterberg zu haben bedeutet, von hervorragenden Annehmlichkeiten in einer Umgebung zu profitieren, die sowohl Dynamik als auch Entspannung bietet. Die Wohnung selbst bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet. Angesichts der stabilen Einwohnerzahl und einer guten Altersdurchmischung ist Winterberg eine lebenswerte Stadt, in der sich sowohl Familien als auch Paare und Alleinstehende wohlfühlen werden. Die Kombination aus lebendigem Leben, kultureller Vielfalt und sportlichen Aktivitäten in der Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Heim für jeden, der Ruhe und städtisches Leben kombinieren möchte.
Ausstatt_beschr
Wohnfläche: ca. 60m²
Etage: 2. Obergeschoss
Zimmeraufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Großer Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Küche mit Einbauküche begehbar vom Wohnzimmer und Essbereich
- Bad innliegend mit Dusche
- Diele mit Stauraummöglichkeiten
- Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, ergänzt durch manuell bedienbare Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
- Sondereigentum: Abstellraum Nr. 2.8 im Dachspitzboden gelegen
- Sondereigentum: Tiefgaragenstellplatz Nr. 6 im Kellergeschoss gelegen
Besonderheiten der Immobilie:
Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen - Ihr Auto ist auch im Winter bestens geschützt.
Hausmeisterservices: Freundlich und zuverlässig - er kümmert sich um die Anlage und sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Waschmöglichkeiten: Gemeinschaftliche Waschmaschinen stehen gegen Entgelt zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die mit einer Wohnfläche von 60m² ein gemütliches Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Der großzügige Wohnbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Sie ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen, was den Wohnfluss angenehm gestaltet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1981 befindet sich in attraktiver Lage von Winterberg und überzeugt mit einer soliden Ausstattung sowie guter Energieeffizienz (Klasse B). Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse für einen sparsamen Betrieb sorgt. Der Kaufpreis beträgt 150.000€ inklusive eines praktischen Tiefgaragenstellplatzes.
Diese gepflegte Wohnung in bester Lage von Winterberg ist ein wahres Schmuckstück. Ob als Hauptbewohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstige_angaben
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter
0170-2109222! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Arnsberg
Dr. Daniel Schopphoff
daniel.schopphoff@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.04.2029
- Energiekennwert
- 74,1 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 23.04.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Arnsberg im Hochsauerlandkreis
- Name
- Schopphoff
- Vorname
- Daniel
- Strasse
- Wiebelsheidestraße
- Hausnummer
- 51
- PLZ
- 59757
- Ort
- Arnsberg
- Email Zentrale
- daniel.schopphoff@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 2109222
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 150.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 60,0 m²
- Nutzfläche
- 5,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung
Dokumente
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