• 23968 Zierow
  • Kaufpreis349.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 382,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-DaMa-77330

+++ Ostsee-Residenzen: Doppelhaus in Ostseenähe mit erstklassiger Rendite +++

Objektbeschreibung

Objekttitel

+++ Ostsee-Residenzen: Doppelhaus in Ostseenähe mit erstklassiger Rendite +++

Lage

Die Immobilie in der malerischen Gemeinde Zierow bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, ein Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Ostsee zu erwerben. Diese exklusive Lage, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt, kombiniert Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die durch die unmittelbare Nähe zur Ostsee noch verstärkt wird. Hier können Sie den Tag mit einem erfrischenden Spaziergang am Strand beginnen oder den Sonnenuntergang über dem Meer genießen. Diese Lage bietet nicht nur eine entspannte Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten am Meer, wie Segeln, Surfen oder einfach nur Sonnenbaden.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kulinarische Genüsse bieten Restaurants wie der "Zierower Hof" und das "Sonneneck", die ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Zudem locken in der Umgebung kulturelle Angebote wie das nahegelegene Schloss Bothmer oder die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet, die etwa 400 Meter entfernt liegen. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert.

Insgesamt stellt diese Immobilie in Zierow eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und Entwicklungspotential suchen. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Angebot besonders reizvoll für den Erwerb eines Ferienhauses, das sowohl für Erholungssuchende als auch für Kulturinteressierte ideale Bedingungen bietet.

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Ferienhauses, das als Doppelhaus konzipiert ist, werden Sie in beiden Einheiten von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Gestaltung mit viel Tageslicht schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit der Familie.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Küchen sind modern ausgestattet und bieten alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Essbereich ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Anordnung sorgt für Komfort und Funktionalität.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Beide Räume sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Spiel und Entspannung. Die separate Gestaltung der beiden Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität für einen tollen Urlaub.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 115 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Doppelhaus ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub mit der Familie. Die Energieeffizienzklasse C und das Baujahr 2001 unterstreichen die moderne Bauweise und den guten Zustand der Immobilie.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Gartennutzung

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.11.2035
  • Energiekennwert
  • 76 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 24.11.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Marowski
Vorname
Daniel
Strasse
Steintor
Hausnummer
17
PLZ
19243
Ort
Wittenburg
daniel.marowski@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 160 1111146
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-DaMa-77330
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus, FERIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 349.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 382,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2014
  • Frei ab
  • sofort

Videos

Karte