• 19089 Tramm
  • Kaufpreis175.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertag inkl. MwSt.
  • Wohnfläche179,0 m²
  • Grundstück 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-DaGa-72644

Großzügiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Lage

Lage

Tramm gehört zum Amt Crivitz und ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Umgeben ist der Ort von Wiesen, Feldern, Seen und Wäldern – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.

Die Umgebung liegt am Rande der reizvollen Lewitz-Landschaft, einem weitläufigen Naturschutzgebiet mit ausgedehnten Wiesen, Wasserläufen und Teichen. Hier bieten sich hervorragende Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Reiten oder Beobachten von Wildvögeln.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Crivitz und Schwerin. Über die nahe Bundesstraße 321 besteht eine schnelle Anbindung – in etwa 20 Minuten erreicht man Schwerin, ebenso bequem Parchim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich in Crivitz und Schwerin.

Objektbeschreibung

Natur, Ruhe, Seen und Wälder – wenn Sie sich davon angesprochen fühlen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Das um 1900 errichtete Haus mit seiner charakteristischen Ziegelfassade bietet viel Platz und auch noch weiteres Ausbaupotenzial. Im Dachgeschoss lassen sich zusätzliche Wohnflächen verwirklichen. Familien als auch Menschen mit größerem Platzbedarf könnten hier ein neues Zuhause finden. Eine Teilvermietung wäre möglich, mit Nutzung als Ferienwohnung oder klassischer Wohnmiete.

Das Gebäude beherbergt derzeit zwei Wohneinheiten mit vier bzw. zwei Zimmern. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus wiederherstellen. In den 1990er-Jahren wurden die Fenster erneuert sowie Teile der Elektrik modernisiert. Dennoch besteht Sanierungsbedarf: Die Pfetten des Dachstuhls sind teilweise geschädigt, ca. 10 % müssten erneuert werden. Eine Sanierung des Schornsteinkopfes ist erforderlich.

Das Grundstück umfasst rund 425 m², zusätzlich ist über das angrenzende Flurstück der Garten mit einer Fläche von über 800 m² zugänglich. Hier bietet sich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen ergänzt das Angebot.

Ein Haus mit Charakter, das auf neue Ideen und frischen Wind wartet.

Sonstige_angaben

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

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Ausstattung

  • Befeuerung
  • Öl

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.09.2025
  • Energiebedarf
  • 351.9
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 09.09.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Gantner
Vorname
Daniela
Strasse
Steintor
Hausnummer
17
PLZ
19243
Ort
Wittenburg
daniela.gantner@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 174 1926180
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-DaGa-72644
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 175.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertag inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 179,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1910

Dokumente

Dokumente

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