• 45721 Haltern am See
  • Kaufpreis517.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.297,78 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche225,0 m²
  • Grundstück 530,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-CSo-30127

Schönes Mehrfamilienhaus in bester Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schönes Mehrfamilienhaus in bester Lage!

Lage

Haltern am See - Eine Stadt mit Erholungscharakter

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und arm an Industrieansiedlungen.
Der Halterner Stausee und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete von Ruhrgebietlern genutzt.

Das Naherholungsbiet die „Haard“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Haard ist eine etwa 55 km² große Hügellandschaft aus Sandstein im Naturpark Hohe Mark im Norden des Kreises Recklinghausen. Diese riesige Waldfläche bieten Möglichkeiten zum Reiten, Joggen oder fantastische Touren mit dem Mountainbike, sowie lange Wanderungen.

Ebenso beliebt ist die Westroper Heide, welche zu Stundenlangen Spaziergängen einlädt.

An die Haard angrenzend, befindet sich das moderne "Maritimo“, ein weitbekannte Schwimm- und Saunalandschaft für die abschließende Entspannung, nach dem vielfältigen Angebot.

Ausstatt_beschr

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION" Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mehrfamilienhaus in bester Lage von Haltern am See!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

Baujahr 1955 in Massivbauweise, 3 Wohneinheiten inkl. ausgebautem Dachgeschoss!

Erdgeschoss: WHG 1: ca. 80m² Eigentümerwohnung mit Garten und ca. 20m² Wintergarten
Erdgeschoss: WHG 2: ca. 50m² Anbau mit eigenem Eingang und fantastischer Terrasse
1. Obergeschoss WHG 3: ca. 78m² inkl. 30m² Dachterrasse und 25m² ausgebauter Hütte
2. Obergeschoss: 2021 neu ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 50m² und Oberlicht Cabrio Fenster (nicht genehmigter Wohnraum)

Grundstück: 530m²

- 2011 Gaszentralheizung neu + 2 Pelletöfen (1. und 2.OG)
- 2021 Dachgeschoss ausgebaut
- 1 Garage
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse
- Garten
- Wintergarten
- Außenreklametafel vermietet

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in fantastischer Lage wartet auf Sie!

Sie möchten ein Haus zum selbst einziehen und gleichzeitig vermieten? Oder ein Mehrgenerationenhaus mit Ihren Liebsten?
Hier werden alle Möglichkeiten gegeben. Es erwartet Sie hier ein perfekt ausgenutztes 3 Familienhaus und ausgebauten Dachgeschoss in toller und zentraler Lage von Haltern am See.

Als Eigentümer bietet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit selbst zu wohnen und gleichzeitig aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der verkehrsgünstigen Lage sowie dem einladenden Garten eine gute Vermietbarkeit zu erreichen. Es erwartet Sie ein schön angelegter und gepflegter Garten, welcher Ihnen und den Mietern viel Wohlfühlfläche bietet. Sie möchten dennoch Ihre Privatsphäre?
Alles ist möglich, durch die gut durchdachte Aufteilung haben Sie und Ihre Mieter einen separaten Bereich zum Entspannen oder um in gemütlicher Atmosphäre Ihre Liebsten zu empfangen.

Treten Sie ein, in die helle und lichtdurchflutete Eigentümerwohnung im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine Raumaufteilung mit geräumigen Wohn- und Esszimmer. Verbringen Sie passend zur Jahreszeit gemeinsam mit Ihren Freunden gemeinsam schöne gesellige Stunden bei einem Wein vor dem Kaminfeuer.

Morgens starten Sie ausgeruht den Tag am Frühstückstisch in Ihrem eigenem Wintergarten mit einem verführerisch duftenden Kaffee und Blick auf die zweite herrliche Terrasse im hinteren Bereich der Wohnung - oder soll's lieber ein Tee in Ihrem hellem Büro sein? Entscheiden Sie selbst!

Der Anbau im seitlichen Bereich des Hauses besitzt eine großzügige Terrasse mit Gartenhaus und eigenem Eingang. Hier entsteht leicht der Eindruck eines gemütlichen freistehenden Häuschen. Für einen Single Haushalt.

Genauso einladend ist der helle und modern gestaltete Hausflur, über diesen Sie jede einzelne Etagenwohnung bis zum Dachgeschoss erreichen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete optimal aufgeteilte Wohnung, ideal für eine kleine Familie. Mit eigener großzügigen Dachterrasse und 25m² ausgebauten zusätzlichen Raum als Spielzimmer oder Büro.

Weiter geht es nach oben in das Dachgeschoss, dieser wurde 2021 liebevoll bis ins Detail ausgebaut. Eine gemütliche Wohnung mit modern angelegten Badezimmer, Schlafzimmer und heller offenen Wohn-Essküche. Durch das eingelassene Cabrio Fenster sind Sie immer ein Stück draußen und können Ihren Café bei einem schönen Blick ins Freie genießen.

Im Keller finden Sie sowohl einzelne Kellerräume als auch einen Gemeinschaftswaschkeller. Hier finden Sie ein stets modernisiertes und gepflegtes Haus vor.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem tollen Mehrfamilienhaus und melden sich gerne für eine Besichtigung!

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Mehrfamilienhaus, zentral und dennoch viel Natur lieben, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Collin Sommerfeld
0151 412 46 274

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Ofen, Zentral
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung