- 48249 Dülmen
- Kaufpreis550.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.763,82 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche199,0 m²
- Grundstück 1.241,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-CSo-26059
Objektbeschreibung
Objekttitel
Eigenheim in landschaftlicher Traumlage!
Lage
Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet.
Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie
Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Die Innenstadt mit Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in 7min. zu erreichen.
Bis zur Autobahnauffahrt Dülmen (A43) sind es 6,5km.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den den Dülmener See oder den Halterner Stausee. Hier bieten sich vielzählige Möglichkeiten für Hobby und Naturliebhaber. Genauso wie der Flugplatz Borkenberge.
Ebenso wie der Wildpark Dülmen - hier lässt es sich vorzüglich Spazierengehen und die Natur genießen.
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
Traumhaftes Bauernhaus mit großer Tenne im Grünen!
Einzigartige Lage mit 1241m² Grundstück
- Baujahr Wohnhaus 1960
- Baujahr Tenne ca. 1920
- ca. 199m² Wohnfläche
- 7 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
- Große Tenne (für Hobby oder Oldtimer)
- 2002 Bäder modernisiert
- 2003 24m² Wintergarten beheizt
- 2007 Heizungsanlage
- 2010 Fenster teilw. erneuert
- Keller
- Waschküche
- Viel Potential im Spitzboden
- Abwasserdruckleitung 110,00€ Pacht/Jahr
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.
Objektbeschreibung
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Bauernhaus mit großzügiger Tenne im Grünen!
So kann es aussehen, Ihr neues Zuhause im charmanten Bauernhaus-Stil, in einer grandiosen Wohnlage von Dülmen.
Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee in Ihrem großzügigen und einladenden Garten. Hier kann man der Hektik des Alltags entfliehen. Sie werden es genießen! Auf einem tollen Grundstück in ruhiger Lage, steht dieses im Jahr 1960 errichtete wundervolle Haus, welches Raum für die ganze Familie bietet. Der Garten besticht durch seine stattliche Größe, mit viel Platz zum Anbauen von Pflanzen und zum Spielen für Kinder.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie liebevoll gestaltete Räume, die nur darauf warten als Familiennest bezogen zu werden. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten oder Familie und Home Office unter einem Dach zu vereinen.
Durch eine großzügige Haustür betreten Sie den ansprechenden Flur, von dem aus Sie das Wohn- und Esszimmer, die nächste Etage, Büro sowie die Küche erreichen.
Im Wohnzimmer erwartet Sie ein geräumiger Bereich zum Essen und geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten, sowie eine gemütlicher Bereich zum Entspannen auf der Couch.
Weiter geht es in der oberen Etage erwarten Sie drei weitere Zimmer, sowie das helle und geräumige Elternschlafzimmer. Lassen Sie sich überraschen, Sie werden sich verlieben!
Die Küche bildet das Zentrum des Hauses, hier trifft sich die Familie zum Kochen und Essen. Durch die großen Fenster ist dieser Raum angenehm hell und bietet Ihnen direkten Blick in den wunderschönen Wintergarten. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick auf den riesigen Garten, der zum Träumen einlädt und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Doch nicht nur bei Sonnenschein, denn in der kalten Jahreszeit können Sie im beheizten Wintergarten ebenso gemütliche Abende mit Ihren Freunden beim Wein genießen.
Gehen Sie weiter um das Haus herum, gelangen Sie zur Tenne, hier können Sie Ihr Auto in unmittelbarer Nähe zu der Haustür parken, mit direktem Zugang zum Haus.
Sie haben ein Hobby und benötigen viel Platz? Auch das ist möglich, die Tenne birgt viel Platz zum Selbstverwirklichen! Denn weiteres Potential erhalten Sie in der oberen Etage der Tenne.
Besichtigen Sie diese wunderschöne Immobilie mit Potential gleich jetzt über unseren 360° Rundgang.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2718442?accessKey=6243
Sonstige_angaben
Sie lieben die Natur und ein traumhaftes Umfeld? Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Wolfgang Mischke
0171 38 10 079
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.02.2033
- Energiebedarf
- 175.29 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Mischke
- Vorname
- Wolfgang
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- wolfgang.mischke@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- 0800 / 646 0 647
- Mobil
- 0171 / 381 0 079
Kosten
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.763,82 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 199,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.241,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- GEPFLEGT