- 46539 Dinslaken
- Kaufpreis535.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.675,00 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche200,0 m²
- Grundstück 706,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer FALC-CSo-20290
Objektbeschreibung
Objekttitel
Traumhaftes Haus am Waldrand! Einfamilienhaus mit Option als Mehrgenationenhaus.
Lage
Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage im Ortsteil Dinslaken-Barmingholten einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das Haus liegt in einer Sackgasse umgeben von Natur und Wäldern.
Hier bieten sich attraktive Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung an. Ob wandern, Fahrradtouren oder ausgedehnte Spaziergänge mit Ihren Vierbeinern in der Natur. Hier bleiben keine Wünsche offen..
Mögen Sie eine Altstadt mit historischen Gebäuden, schöne Plätze mit ihrem ganz eigenen Charme, Radtouren, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Gartenstadt Lohberg als historische Bergarbeitersiedlung? Hier finden Sie alles.
Dinslaken bietet Ihnen ein städtische Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und allen Dingen für den täglichen Bedarf, welche Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen.
Die Nähe der Stadt zu den Ballungsräumen des Ruhrgebietes und Rheinlandes ist einfach ideal. Gleichzeitig bietet Dinslaken die Vorzüge des Niederrheins mit viel Landschaft, traumhaften Radwegen und stillen Plätzen.
In Dinslaken müssen Sie sich nicht entscheiden, ob Sie einen ruhigen Kurztrip ins Grüne oder lieber in eine Stadt machen möchten, in der etwas los ist. Dinslaken bietet beides und das ist der Vorteil.
Nicht umsonst wird Dinslaken als „Das Grüne Tor zum Ruhrgebiet“ an der Schnittstelle zwischen dem wunderschönen Niederrhein und der lebendigen Metropole Ruhr betitelt.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die BAB 59 in Richtung Duisburg, sowie die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Somit auch der Anschluss an die BAB 40 / 42 und A3 und eine kurze Anbindung an die nahe gelegenen Zentren von Duisburg und Oberhausen.
Ausstatt_beschr
*Keine zusätzliche Käuferprovision
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst :
Haus mit großer Terrasse und traumhaften Garten inmitten der Natur und Option für Mehrgenerationen!
- ca. 200m² Wohnfläche
- davon ca. 35m² ausgebauter Dachboden (nicht genehmigter Wohnraum)
- ca. 706m² Grundstück am Waldrand auf Erbpacht (2016€ im Jahr)
- 1998 Fenster ausgetauscht
- 2005 Garage verlängert inkl. Dachüberstand, teilunterkellert
- 2005 Fassadendämmung + Klinker
- 2005 Balkon im 1.OG saniert
- 2006 Dachgeschoss ausgebaut inkl. Dämmung
- 2008 2 Badezimmer erneuert
- 2008 2 Gäste WC erneuert
- 2010 Küche erneuert
- 2012 Fußbodenheizung + Natursteinfliesen + Echtholzparkett im Erdgeschoss
- 2013 Ölzentralheizung erneuert
- 2015 begehbarer Kleiderschrank eingebaut
- Begehbare Dusche mim Keller
- Kamin mit Heizkassette ausgestattet
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- Garten
- Grundwasserpumpe
- 5 Zimmer
- 3 Stellplätze
Bezugsfrei ab 31.12.2022
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.
Objektbeschreibung
Einziehen und direkt glücklich sein - Wohnen am Waldrand!
Diese fantastisch gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen eine wirklich einmalige Gelegenheit! Lassen Sie Ihre Wünsche wahr werden und kommen Sie endlich entspannt Zuhause an!
In einer ruhig gelegenen Sackgasse liegt das Haus ziemlich am Ende mit einem wundervoll angelegten Garten auf insgesamt 706m² angrenzend an einem Waldstück.
Laufen Sie vor der Arbeit direkt ins Grün zum Joggen oder nutzen Sie die Zeit mit Ihrem Vierbeiner für ausgedehnte Spaziergänge und genießen die herrliche Natur aus Feldern und Wiesen.
Nach der Arbeit parken Sie Ihr Auto in der großen Garage mit reichlich Platz für 2-3 Autos oder in der großzügigen Einfahrt und genießen direkt Ihren wohlverdienten Feierabend in Ihrem wundervoll angelegten Garten zusammen mit Ihren Liebsten.
Gerade Kindern bietet der riesige eingegrenzte Garten eine Vielzahl an Spielmöglichkeiten an, während Sie auf der großen Sonnenterrasse den Überblick behalten oder vom Grillplatz aus den Ausblick genießen.
In Ihrem großzügig überdachten Wintergarten lassen sich bei Kaminfeuer und ein Gläschen Wein einige gemütliche Stunden mit Ihren Freunden verbringen, auch hier mit einem tollen Ausblick in den Garten. Bekochen Sie Ihre Liebsten doch einfach in der angrenzenden Küche mit kulinarischen Köstlichkeiten.
Das Haus selbst bietet Ihnen über 3 Etagen und ca. 200m² Wohnfläche viele Entfaltungsmöglichkeiten. Sie benötigen ein ruhiges Büro um Ihre Arbeit bequem von Zuhause aus zu erledigen? Oder doch lieber ein Hobbyraum? Sie entscheiden selbst!
Neben dem Schlafzimmer mit eigenen Balkon bietet Ihnen ein weiterer Raum einen begehbaren Kleiderschrank, sodass keine Wünsche mehr offen bleiben müssen.
Das gesamte Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet reichlich Platz als Büro oder Spielzimmer. Ihre Kinder sind bereits älter oder Sie bekommen gelegentlich Besuch von Freunden?
Hier im Dachgeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit 2 angeschlossenen Schlafzimmern.
Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt dort über mehrere Kellerräumlichkeiten. Ein Raum davon ist als Partykeller ausgebaut und bietet Ihnen tolle Abende mit Ihren Freunden. Genauso viel Platz bietet Ihnen der Werkkeller, für den ambitionierten Heimwerker.
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin.
Nur so können Sie den besonderen Flair dieser Immobilie richtig genießen.
Sonstige_angaben
Sofern Sie ein fantastisches Haus zentral und dennoch mit Natur umgeben, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Datteln
Collin Sommerfeld
0151 412 46 274
0800 - 646 0 64
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung