- 90431 Nürnberg
- Kaufpreis860.000,00 €
- Wohnfläche227,0 m²
- Grundstück 356,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer FALC-CoMa-80541
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gepflegtes 3-Familien-Reihenhaus in sehr guter Wohnlage
Lage
Die Lage ist ruhig, etabliert und genau deshalb gefragt.
Keine Übergangslage, kein Kompromiss – sondern ein gewachsener Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.
Die Einbindung in das urbane Umfeld von Nürnberg ist selbstverständlich: kurze Wege, gute Anbindung, funktionierende Infrastruktur.
Eine Wohnlage, die nicht beworben werden muss, weil sie sich seit Jahren bewährt.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattung ist durchdacht statt dekorativ.
Drei klar getrennte Wohneinheiten
Südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten im Erdgeschoss
Balkon im 1. Obergeschoss
Garage auf dem Grundstück
Voll unterkellert
Gaszentralheizung
Einbauküchen in allen Wohnungen
Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Separater Wasch- und Trockenraum
Alles ist da, wo man es erwartet.
Nichts wirkt überzogen – aber auch nichts fehlt.
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus überzeugt nicht durch Lautstärke, sondern durch Haltung.
Ein Gebäude mit Geschichte, das über Jahrzehnte hinweg sorgfältig weiterentwickelt und in einen heutigen, verlässlichen Zustand überführt wurde.
Die Immobilie präsentiert sich klar, gepflegt und strukturiert. Drei abgeschlossene Wohneinheiten, stimmige Grundrisse und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenflächen schaffen eine Wohnqualität, die nicht erklärungsbedürftig ist.
Man spürt, dass hier nicht kurzfristig gedacht, sondern nachhaltig gehandelt wurde.
Ein Haus für Käufer, die Werthaltigkeit, Lagequalität und Bestandssicherheit schätzen.
Sonstige_angaben
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne, Fenster, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Nürnberg Süd
- Name
- Manzione
- Vorname
- Cono
- Strasse
- Edison Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 90431
- Ort
- Nürnberg
- Email Zentrale
- nuernberg-sued@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 911 25323135
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 6277729
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-CoMa-80541
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 860.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 227,0 m²
- Nutzfläche
- 227,0 m²
- Grundstücksfläche
- 356,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 10,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- Sofort