• 97618 Wülfershausen an der Saale
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche185,0 m²
  • Grundstück 760,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-CoMa-53703

Exklusives Domizil in Wülfershausen – Komfort und Ästhetik vereint

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Domizil in Wülfershausen – Komfort und Ästhetik vereint

Lage

Die Lage in Wülfershausen an der Saale bietet nicht nur eine charmante Umgebung, sondern auch ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Biosphärenreservat Rhön mit dem Kreuzberg ist ca. 30 km entfernt, die Wasserkuppe in Hessen etwa 50 km und der Dolmar in Thüringen ca. 52 km. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.

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Runder Hauptraum im Bauhausstil: Die Architektur des Hauses präsentiert einen runden Hauptraum, der nicht nur eine einzigartige Form bietet, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft, inspiriert vom Bauhausstil.

Klimaanlage im Hauptsalon: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage im Hauptsalon. Diese ermöglicht es, die Temperatur nach individuellen Vorlieben anzupassen und für angenehme Wohnverhältnisse zu

Lüftungsanlage: In allen Räumen ist eine moderne Lüftungsanlage installiert, die kontinuierlich für frische Luft sorgt. Dies trägt nicht nur zu einem gesunden Raumklima bei, sondern gewährleistet auch eine optimale Belüftung der Räumlichkeiten.

Dachterrasse mit Grüninseln: Die begehbare Dachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ästhetisch ansprechend durch integrierte Grüninseln gestaltet. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Außenanlage mit hochwertigem Kunstrasen: Die Außenanlage des Grundstücks ist mit hochwertigem Kunstrasen versehen. Dies nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht auch der Umgebung ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild.

Fußbodenheizung mit effizienter Gas-Therme: Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Gas-Therme sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Dieses Heizsystem bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine energiesparende Lösung.

Großzügige Garage und Stellplätze: Die Garage mit einer Fläche von ca. 18,36 m² bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Sechs Stellplätze, darunter einer in der Garage, garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Innovatives Foyer und Technikraum: Das einladende Foyer (ca. 16,72 m²) bildet den Eingangsbereich des Hauses, während der Technikraum (ca. 18,01 m²) moderne technische Standards gewährleistet.

Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 241 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige gestalterische Ideen. Ein grünes Refugium lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien ein.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses Anwesen, 2014 erbaut und malerisch in Wülfershausen an der Saale gelegen, vereint meisterhaft moderne Architektur mit durchdachter Raumgestaltung. Das Haus besticht durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und einen markanten, runden Hauptraum, der ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 734 m² erstreckt sich die Wohnfläche über etwa 185 m², was Ihnen reichlich Raum für Entfaltung und Erholung bietet.
Raumaufteilung:

Wohnessbereich: ca. 59,45 m²
Schlafzimmer 1: ca. 24,30 m²
Schlafzimmer 2: ca. 24,30 m²
Foyer: ca. 16,72 m²

Weitere Räumlichkeiten:
Moderne Küche: Perfekt gestaltet für kulinarische Genüsse.
Hochwertiges Badezimmer: Ausgestattet mit einer eleganten Dusche für zeitlose Eleganz.
Stilvolles Gäste-WC: Komfortabel und praktisch.
Technikraum: Optimal für die Haustechnik und zusätzliche Funktionalität.

Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Architektur im Bauhausstil, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung und die attraktive Lage. Der runde Hauptraum, die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche, die großzügigen Außenflächen und der Technikraum machen dieses Haus zu einer einzigartigen Wohnoase für anspruchsvolle Genießer modernen Wohnens.
Ihr neues Zuhause:

Entdecken Sie ein Zuhause, in dem Komfort, Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint sind. Ein Ort, der nicht nur für entspanntes Wohnen, sondern auch für inspirierende Zusammenkünfte und besondere Events geschaffen wurde. Hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der alle Ihre Ansprüche erfüllt und Ihnen täglich aufs Neue Freude bereitet.

Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo modernes Wohnen und stilvolle Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohngefühl verschmelzen!

Sonstige_angaben

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !

Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.

Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.

Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.

Ausstattung

  • Bad
  • Fenster, Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.11.2033
  • Energiekennwert
  • 77.75 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 28.11.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude