• 80939 München
  • Kaufpreis669.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²6.077,46 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche102,3 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-CoMa-53601

Familienfreundliche Eleganz: 5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Panzerwiese

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienfreundliche Eleganz: 5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Panzerwiese

Lage

Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München - Schwabing Freimann. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten aus. Das Objekt liegt in der Nähe des FC Bayern Campus und ist nur wenige Autominuten von der Allianz Arena Bayern München entfernt. Die pulsierende Innenstadt von Schwabing ist ebenfalls schnell erreichbar.

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Diese Wohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Umgebung. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes zu gewährleisten, was besonders für Familien oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist.

Die Wohnung verfügt über Rolläden, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch dabei helfen, das Raumklima zu regulieren und Lärm von außen zu reduzieren. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, was Ihnen Zeit und Mühe bei der Einrichtung erspart.

Genießen Sie den Sonnenschein auf Ihrem eigenen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen malerischen Ausblick bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, was nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnanlage bietet mehrere kleine Spielplätze, die perfekt für Familien mit Kindern sind und eine sichere Umgebung für ihre Freizeitaktivitäten bieten.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem tollen Grundriss, der optimal genutzt wird, und einem großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Unterhaltung und Entspannung bietet. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 1997 erbaut und besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf ca. 102m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick und entspannte Stunden im Freien verspricht. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Besonderheiten:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das moderne Badezimmer aus, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dank der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Tiefgarage, die den Bewohnern bequemen und sicheren Stellplatz für ihre Fahrzeuge bietet. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zusätzlich stehen den Bewohnern kleinere Spielplätze im Wohnblock zur Verfügung, die ideal für Kinder sind.

Lagevorteile:
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Der FC Bayern Campus ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Allianz Arena Bayern München nur ca. 6 Autominuten entfernt liegt. Schwabing mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt.

Sonstige_angaben

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.04.2028
  • Energiekennwert
  • 87.0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 11.04.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude