• 48565 Steinfurt
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.118,06 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche144,0 m²
  • Grundstück 823,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-CKr-37199

Grün & ruhig: Haus in Traum-Lage mit außergewöhnlichem Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Grün & ruhig: Haus in Traum-Lage mit außergewöhnlichem Garten

Lage

Burgsteinfurt in Nordrhein-Westfalen bietet seinen Bewohnern eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung im Münsterland.

Das Einfamilienhaus liegt sehr nah am schönen Bagno, einer stattlichen Parkanlage aus dem 18. Jahrhundert. Joggen oder mit dem Hund raus in die Natur - hier sind Sie mit Ihren Kindern ratz-fatz im Grünen.
Einmal durch den Park spaziert und Sie sind im Zentrum mit gemütlichen Cafés, den schmucken Altbauten und den Kopfsteinpflaster-Straßenzügen, die münsterländischen Charme versprühen.

Vom Golfplatz über Soccerhalle und Segelflugplatz bis zum Schwimmbad - das Freizeitangebot im Bereich Sport ist vielfältig. Für jeden ist etwas dabei!

Das Objekt liegt in einer von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Die Straße ist durch seitliche Verkehrsinseln beruhigt. Die Haltestelle "Veltruper Kirchweg" ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier fahren die Busse 187 und B2.

Über die Bundesstraße 54 erreichen Sie Münster innerhalb von 30 Minuten - ebenso sind Sie schnell in Ochtrup, wo das Designer Outlet zum Flanieren und Shoppen einlädt. Ein wenig weiter der 54 folgen und Sie befinden sich in der niederländischen Stadt Enschede.
In regelmäßigem Takt fährt auch die Regionalbahn die Strecke Münster / Enschede mit Halt in Burgsteinfurt.
Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist in ca. 25 km zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in dieser Gemeinde mit knapp 15.000 Einwohnern eine breite Auswahl an Lebensmittel-Discountern und Supermärkten. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum wartet mit Drogeriemarkt, Apotheke, Bekleidungs- und Deko-Läden auf. Auch Tankstellen stehen in Burgsteinfurt zur Verfügung.

Ihren Kindern stehen in Steinfurt sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium zur Verfügung und sogar einige Fachbereiche der Fachhochschule Münster , z. B. Energie, Gebäude und Umwelt sind hier angesiedelt.
Für die Kleinsten ist auch gesorgt: mehrere Kindergärten stehen zur Auswahl.

Ausstatt_beschr

Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich bei diesem heimeligen Familiendomizil freuen:

- Kaufgrundstück von über 800 qm Fläche

- familienfreundliche Lage nahe Steinfurter Bagno

- 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken

- Gäste-WC mit Fenster

- Kunststofffenster doppelt verglast

- 2 Terrassen (1x Nordost-Ausrichtung, 1x Südwest-Ausrichtung)

- voll unterkellert mit hoher Decke

- Garage mit direktem Zugang zum Haus

- Stellplatz

- Gasheizung aus dem Ursprungsbaujahr
(Austausch wird aktuell mit bis zu 40% gefördert!)

- langfristig ggf. Fernwärme-Anschluss möglich

- Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung

Wir suchen naturverbundene Menschen für ein gepflegtes, grundsolides Einfamilienhaus!

Ob sportlich aktives Paar, Familie mit Kindern oder Ruhesuchende - dieses Haus könnte Ihr nächstes Heim sein.

Das Haus wurde 1992 in Massiv-Bauweise mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut. Mit seinen drei Zimmern im Obergeschoss bietet es sowohl Kindern als auch Menschen mit Home-Office Bedarf ausreichend Raum zum Schlafen, Spielen und Arbeiten.
Das Eltern-Schlafzimmer umfasst so viel Platz, dass auch ein XXL-Kleiderschrank oder eine begehbare Variante hineinpasst. Direkt nebenan befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad.

Wenn Sie im Erdgeschoss den großzügigen Flur betreten, zieht es Sie vermutlich sofort in das mit riesengroßen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Beim Blick in den grünen, sonnigen Garten fällt sofort der Stress des Tages von Ihnen ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet zusätzlich noch Platz für einen Essbereich.
Nebenan findet sich die ebenso großräumige Küche mit Blick auf die zweite Terrasse, die dieses Grundstück zu bieten hat. Ein Bereich für die Garderobe, ein modernes Gäste-WC sowie ein multifunktionaler Raum runden das Erdgeschoss ab. Den kleinen Raum neben dem Gäste-WC können Sie vielseitig nutzen: Hier ist Platz für ein Arbeitszimmer, Stauraum oder einen Hauswirtschaftsraum.

Apropos Platz: das Gebäude ist voll unterkellert. Durch die recht hohen Decken haben Sie viele Möglichkeiten. Hier kann Ihr eigener Fitness-Bereich entstehen! Oder möchten Sie vielleicht eher einen Partykeller oder ein Spielzimmer für die Kids? Hier ist das alles möglich!

Der wunderschöne Garten mit den zwei Terrassen in Ost- und West-Ausrichtung lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Das größtenteils umzäunte Grundstück ist für Hundehalter geradezu perfekt. Da das schicke Einfamilienhaus etwas von der Straße zurückliegt und von grünen Hecken umgeben ist, genießen Sie hier jede Menge Ruhe und Privatsphäre.

Durch eine Garage und zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge brauchen Sie die mühsame Parkplatz-Suche nicht zu fürchten.

Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Auch wenn die Heizung noch läuft: laut GEG muss binnen zwei Jahren eine neue Heizung her.
Mit den aktuellen Förderungen dürfte das aber kein Problem sein! Wir beraten Sie gern!

Keine zusätzliche Provision für den Käufer!

Sonstige_angaben

Sofern Sie nach einem grundsoliden und familienfreundlichen Haus suchen, dann ist dieses gepflegte Schmuckstück einen Blick wert!

Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen Sie uns gern für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin an!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell und rechtssicher vermarkten? Melden Sie sich gern für ein unverbindliches Erst-Gespräch!

FALC Immobilien Dülmen

Christine Krüger
Immobilienmaklerin (IHK)

Mobil: 0152 - 56744199
Hotline: 0800 - 646 0 646 (Mo - So 6.00 - 22.00 Uhr)

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.05.2033
  • Energiekennwert
  • 160.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Krüger
Vorname
Christine
Strasse
Lohwall
Hausnummer
2
PLZ
48249
Ort
Dülmen
nottuln@falcimmo.de
christine.krueger@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49 152 / 567 44 199
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-duelmen.html
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.118,06 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 144,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 823,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte