- 48249 Dülmen
- Kaufpreis209.900,00 €
- Kaufpreis pro m²2.725,97 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche77,0 m²
- Grundstück 2.451,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-CKr-28195
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zentral, hell und mit riesiger Dachterrasse - 3 Zimmer in Dülmen
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Dülmen in Nordrhein-Westfalen.
Die Lage der Etagenwohnung zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das lediglich 300 m entfernt ist. Restaurants, Geschäfte, Fitness-Center, Banken, Apotheken... alles fußläufig erreichbar!
Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von 3 km hervorragend. Trotz der stadtnahen Lage gibt es einen Stellplatz, so dass die infrastrukturelle Anbindung überdurchschnittlich zu bezeichnen ist.
Direkt um die Ecke liegt ein grüner Stadtpark und wenige Schritte weiter entsteht ein neuer Park mit Möglichkeiten für Volleyball, Skaten und vielem mehr!
Gerade wenn Sie sich gern mitten im Leben befinden und Geschäfte, Restaurants und Parks in fußläufiger Nähe haben möchten, ist diese Wohnung genau das Richtige!
Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt sehr günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich entspannt in nördlicher sowie südlicher Richtung fahren.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem begehrten Ausflugsziel macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Die Stadt wartet mit dem düb, einem Freizeitbad mit Wellnessbereich sowie mit einem Kino mit mehreren Sälen auf.
Ausstatt_beschr
- 3 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- 77 qm Wohnfläche
- Sehr zentrale Lage nahe Stadtpark
- 2017 energetische Sanierung der Fensterflächen und Balkontüren
- Großer Balkon in West-Ausrichtung
- Modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Keller zum Waschen und Verstauen
- Stellplatz
- Sofort verfügbar
- betreut durch erfahrene Hausverwaltung aus Dülmen
- provisionsfrei für den Käufer
Objektbeschreibung
Diese fabelhafte Wohnung im Dachgeschoss freut sich auf Sie!
Das gemütliche Schlafzimmer mit Balkon-Zugang lädt zum Frühstück im Bett ein.
Die Küche bietet neben einer passgenauen Einbauküche auch zwei Essplätze für ein schnelles Mahl oder einen Kaffee.
In einem weiteren Wohnraum sind Ihren Wünschen und Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt: ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Home Office - Sie entscheiden!
Das Badezimmer wartet mit Tageslicht und einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand auf.
Den Feierabend können Sie dann im großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich ausklingen lassen.
Vom Wohnbereich, der mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist, begehen Sie den gemütlichen und riesengroßen Balkon. Bei Sonne können die Außenraffstores elektrisch ausgefahren werden, die dem nach West ausgerichteten Balkon Schatten spenden.
Zum Zwecke der Aufbewahrung und Lagerung gibt es natürlich noch einen eigenen, abschließbaren Keller-Raum.
Im Zentrum immer Mangelware: Parkplätze! Daher gibt es hier einen Stellplatz zur Wohnung direkt dazu.
Die ca. 77 qm große Wohnfläche mit Balkon, Keller und Stellplatz in sehr zentraler Lage Dülmens eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar.
Und das Beste: dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Streichen, Möbel rein, einziehen!
Sonstige_angaben
Sofern Sie nach einer zentralen und soliden Immobilie suchen, dann ist diese Etagenwohnung einen Blick wert!
Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen Sie uns gern für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin an!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell und rechtssicher vermarkten? Melden Sie sich gern für ein unverbindliches Erst-Gespräch!
FALC Immobilien Dülmen
Christine Krüger
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0152 - 56744199
Hotline: 0800 - 646 0 646 (Mo - So 6.00 - 22.00 Uhr)
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- West
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.07.2028
- Energiekennwert
- 98.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ELEKTRO
- Energieeffizienzklasse
- C
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Krüger
- Vorname
- Christine
- Strasse
- Lohwall
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 48249
- Ort
- Dülmen
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- christine.krueger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- 0800 / 646 0 647
- Mobil
- +49 152 / 567 44 199
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-duelmen.html
Kosten
- Kaufpreis
- 209.900,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.725,97 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 77,0 m²
- Nutzfläche
- 6,0 m²
- Grundstücksfläche
- 2.451,0 m²
- Gesamtfläche
- 83,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Letzte Modernisierung
- Fenster
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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