• 48249 Dülmen
  • Kaufpreis235.300,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.726,54 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche86,3 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-CKr-27901

Maisonette-Wohnung zum Verlieben in Hausdülmen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Maisonette-Wohnung zum Verlieben in Hausdülmen

Lage

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt sehr günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich entspannt in nördlicher sowie südlicher Richtung fahren.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem begehrten Ausflugsziel macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Die Stadt wartet mit dem düb, einem Freizeitbad für Groß und Klein sowie mit einem Kino mit mehreren Sälen auf.
Auch für kleine und große Pferdefreunde ist gesorgt: Dülmen hat mehrere Reitvereine.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße im Bezirk Hausdülmen.
Hausdülmen präsentiert sich als naturnah und unaufgeregt - trotzdem ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto im Zentrum Dülmens.
Falls man mal keine Lust zum Kochen hat: In der Villa am See oder im Restaurant Teichsmühle lässt es sich hervorragend schmausen. Hausdülmen verfügt über einen Kindergarten und die Nachbarschaft ist hervorragend geeignet, um vom stressigen Alltag Abstand zu gewinnen.
Perfekt für Paare oder ruheliebende kleine Familien!

Ausstatt_beschr

Hier fassen wir die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie für Sie zusammen:

- Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 86,3 qm Wohnfläche

- Obergeschoss mit Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC und Küche

- Balkon mit Markise

- Ausgebauter Spitzboden mit Schlafzimmer und zwei Ankleidezimmern

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Böden gefliest / Laminat

- Manuelle Rolläden

- Gäste-WC

- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- 2 saubere, trockene Kellerräume gehören zur Wohnung

- Platz für 1 Auto: Garage mit elektr. Tor

- eigener Gartenanteil mit Pavillon

- eigene Heizungsanlage

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird Ihnen ein breites Lächeln aufs Gesicht zaubern!

Schon das gesamte Gebäude mit der geklinkerten Fassade und dem gepflasterten Hof kommt sehr gepflegt daher.
Auch der Flur bestätigt mit den edlen Marmor-Böden diesen Eindruck.

Die schicke Maisonette-Wohnung befindet sich im oberen Teil der Doppelhaushälfte und erstreckt sich über zwei Etagen.
Durch den gut geschnittenen Flur in der Wohnung erreicht man rechts das helle Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenster sowie dem Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier lässt es sich nach einem Tage im Office herrlich entspannen!
Die Küche ist mit einer noch jungen Einbauküche in schickem Grau bestückt und bietet auch noch die Möglichkeit, sich einen Essplatz einzurichten - für ein schnelles Frühstück genau das Richtige!
Auf dieser Etage stehen sowohl ein Tageslichtbad als auch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der ein absolut fantastisches Schlafzimmer und zwei Ankleideräume vorhält.
Die hohe Decke im Schlafraum schafft eine tolle Wohnatmosphäre und wer hier oben noch ein Bad möchte: die Anschlüsse liegen dafür bereit!

Neben der Maisonette-Wohnung stehen den neuen Eigentümern im Keller noch zwei Räume zur Verfügung. In diesem Geschoss findet sich auch die Heizungsanlage.

Außerhalb der Immobilie befindet sich noch eine Garage sowie der Garten. Der oberen Wohneinheit ist ein eigener Anteil im Garten inkl. Pavillon zugeordnet.

Insgesamt eignet sich die Wohnung für ein Paar, das ein Home Office oder Gäste-Zimmer benötigt oder für eine Familie mit einem Kind.

Nutzen Sie das Kontaktformular, um offene Fragen zu klären oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lernen Sie die Wohnung gleich persönlich kennen!

Den ersten Eindruck dieser hübschen Wohnung können Sie sich hier verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2787460

Sonstige_angaben

Sofern Sie eine moderne Wohnung in einem soliden Haus suchen, ist dies Ihre Chance! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Christine Krüger
Immobilienmaklerin (IHK)

christine.krueger@falcimmo.de

0152- 56744199
0800 - 6460646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.10.2032
  • Energiekennwert
  • 135.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Krüger
Vorname
Christine
Strasse
Lohwall
Hausnummer
2
PLZ
48249
Ort
Dülmen
nottuln@falcimmo.de
christine.krueger@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49 152 / 567 44 199
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-duelmen.html
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 235.300,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.726,54 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 86,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Karte