• 48249 Dülmen / Dernekamp
  • Kaufpreis399.700,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.982,84 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche134,0 m²
  • Grundstück 352,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-CKr-25519

Großzügiges Haus im Dernekamp - für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges Haus im Dernekamp - für die ganze Familie!

Lage

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt sehr günstig zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich entspannt in nördlicher sowie südlicher Richtung fahren.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem begehrten Ausflugsziel macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Die Stadt wartet mit dem düb, einem Freizeitbad für Groß und Klein sowie mit einem Kino mit mehreren Sälen auf.
Gerade Familien finden hier viele Freizeitmöglichkeiten: bei schlechtem Wetter bietet sich das Indoor-Spieleparadies Joyn us an. Auch für kleine und große Pferdefreunde ist gesorgt: der Reitverein ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtbezirk Dernekamp. Es bettet sich zwischen der friedlichen Wohnsiedlung und grüner Wiese sowie dem Spielplatz.
Bäckerei, Sparkasse und VR-Bank sind fußläufig erreichbar. Klimafreundlich unterwegs? Mit dem Rad lässt sich ganz schnell der Bahnhof, ein Getränkemarkt und der Penny Markt erreichen!
Der Dernekamp verfügung über eine moderne Grundschule sowie einen Kindergarten.
Perfekt für Familien!

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Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenmittelhaus wartet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen auf:

- ca. 134 qm Wohnfläche und zusätzlich Dachgeschoss wohnlich ausgebaut auf ca. 40 qm

- Modernes Gäste-WC mit Fenster

- Tageslichtbäder im 1. OG sowie im DG

- voll unterkellert mit viel Stauraum

- Gaszentralheizung erneuert 2021

- Terrasse mit Glasüberdachung und Markise

- 2 überdachte Balkone

- umzäunter Garten

- Garage in Massivbauweise mit elektrischem Tor

- Stellplatz vor dem Haus

- Ruhige Sackgassenlage in einer Spielstraße

- großer Spielplatz um die Ecke

- KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im familienfreundlichen Dernekamp!

Das hier präsentierte Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet neben dem Stellplatz vor dem Haus noch eine Garage in Massivbauweise. 2 Autos - kein Problem!

Als Zentrum des Familienlebens bietet das Erdgeschoss eine große Küche mit Platz für Tisch und Stühle sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie in den gepflegten Garten gelangen.
Auch finden Sie direkt neben der Hauseingangstür ein Gäste-WC mit Fenster.
Im 1. Obergeschoss gibt es neben dem Eltern-Schlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Sowohl zur Straßenseite hin als auch zum Garten heraus gibt es auf dieser Etage jeweils eine Loggia (überdachter Balkon), die Sie sich nach Ihren Vorlieben gestalten können.

Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss wurde zusätzlich gedämmt und mit zwei Kunststoffrahmen-Dachfenstern versehen, die mit solarbetriebenen Rollos punkten.
Auf dieser Etage findet sich ein helles Schlafzimmer mit Platz für Bett, Couch und Schreibtisch sowie ein Tageslichtbad in aktuellem Look. Außerdem gibt es einen weiteren Raum mit Dachfenster, der sich als Ankleidezimmer anbietet. Zur Beleuchtung wurden zeitgemäße Deckenspots eingebaut und im Bad hilft ein Unterputz-Radio schwungvoll in den Tag zu starten.

Der Keller bietet neben einem großen Raum zu Ihrer freien Nutzung, einen Heizungsraum und einen Raum für die Haustechnik.
Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert und bietet daher sparsame und zeitgemäße Technik.

Die Grundstücksfläche von ca. 352qm Größe teilt sich in das bebaute Grundstück sowie Vorgarten, Gemeinschaftsgrund hinter dem Garten und Fläche der Garage.

Die Immobilie aus dem Jahr 1980 wird ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft! Melden Sie sich jetzt für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sie wollen vorab schonmal einen Blick in diese tolle Immobilie werfen?
Das können Sie über diesen 3D-Rundgang tun:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2671027?accessKey=62cd

Sonstige_angaben

Sofern Sie für Ihre Familie ein großzügiges und solides Haus in einer tollen Nachbarschaft suchen, ist dies Ihr Traumhaus! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus steht voraussichtlich im Herbst 2023 zur Verfügung.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Christine Krüger
Immobilienmaklerin (IHK)

christine.krueger@falcimmo.de

0152- 56744199
0800 - 6460646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.07.2032
  • Energiebedarf
  • 145.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Krüger
Vorname
Christine
Strasse
Lohwall
Hausnummer
2
PLZ
48249
Ort
Dülmen
nottuln@falcimmo.de
christine.krueger@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49 152 / 567 44 199
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-duelmen.html
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 399.700,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.982,84 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 134,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 352,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte