• 45711 Datteln
  • Kaltmiete2.900,00 €
  • Nettokaltmiete2.900,00 €
  • Mietpreis pro m²3,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei inkl. MwSt.
  • Grundstück 1.500,0 m²
  • Objektnummer FALC-CKr-21455

Eine neue Heimat für Ihr Unternehmen - hier ist sie!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Eine neue Heimat für Ihr Unternehmen - hier ist sie!

Lage

Die Immobilie findet sich am Rande der Stadtteile Hötting und Natrop an der B235. Daher ist die Anbindung besonders auch in den Kreis Coesfeld über Olfen hervorragend. Weiter südlich erreichen Sie über die B235 die Autobahn 2.
Der Bus S91 fährt wenige Meter entfernt ab und sorgt für eine Verbindung nach Olfen, Lüdinghausen und ins Zentrum Dattelns. Bestens für Angestellte, die nicht mit dem Auto anfahren wollen oder können.
Mit anderen Nachbarorten, wie z. B. Waltrop oder Haltern am See, ist Datteln über Landesstraßen verbunden.

Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland mitten in NRW. Sie gehört zum Kreis Recklinghausen.
Von Bedeutung ist das in Datteln gelegene Kanalkreuz, welches den weltweit größten Kanalknotenpunkt darstellt.

Durch seine industrielle Vergangenheit bietet Datteln unterschiedlichsten Unternehmen einen sehr guten Standort: hier findet sich u. a. die Rheinzink GmbH & Co. KG (Dach, Fassade und Dachentwässerung aus Titanzink), die Regionalniederlassung von Aldi mit einem großen Lager sowie das über 130 Jahre alte Familienunternehmen Wirtz Druck, das auch Dattelns erste Zeitung herausgab und druckte.

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Hier fassen wir die wichtigsten Punkte des Angebotes für Sie zusammen:

- EG: ca. 724qm bestehend aus Büros, Lager- und Produktionsfläche sowie Angestellten-WCs und EDV-Raum

- OG: ca. 214qm mit Büros, Lagerfläche und Archiv

- DG: ca. 28qm Lager- und Abstellfläche

- Sektionaltor mit Schlupftür

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Besucher-WC im vorderen Bereich

- Angestellten-WCs im hinteren Bereich

- Halle mit säurebeständiger Epoxy-Beschichtung (abriebfest, d. h. für Stapler geeignet)

- ausreichend Parkplätze sowie Platz zum Rangieren auf dem gepflasterten Hof

- verfügbar ab 01.01.2022

Objektbeschreibung

Eine neue Heimat für Ihr Unternehmen!

Sie brauchen großzügige Räumlichkeiten für Ihre Firma? Ob Handwerk oder Start-up: das hier könnte etwas für Sie sein!

Das Gebäude ist mit einer Massivfassade aus Ziegelmauerwerk und den Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.
Von der Straße aus betreten Angestellte und Kunden über einen modern gefliesten Eingangsbereich die Büroräume. Hier steht ein modernisiertes WC als Kunden-WC zur Verfügung.
Mitarbeiter aus Lager oder Produktion können direkt auf dem Parkplatz vor dem Gebäude ihr Fahrzeug abstellen und über das große Sektionaltor mit Schlupftür ihren Arbeitsplatz erreichen. Im seitlichen Bereich der Halle gibt es weitere WCs.
Der Boden der Halle besteht aus Epoxy auf dem Beton - ist also vielseitig nutzbar und sehr strapazierfähig sowie leicht zu reinigen.
Innerhalb der Halle findet sich ein eingeschossiger Galerie-Bereich, der über eine Stahltreppe erreichbar ist.
Auf dieser Ebene haben Sie neben weiterer Lagerfläche außerdem einen Schulungsraum zu Ihrer Verfügung.

Derzeit und bis zum Ende des Jahres wird das Gebäude von einer Sanitär- und Heizungsfirma genutzt.

Grundsätzlich soll die Fläche insgesamt vermietet werden - es gibt nach Absprache auch die Möglichkeit, einen Teil der Büroräume auszugliedern. Die Nettokaltmiete sowie die Anzahl der Parkplätze reduziert sich dann entsprechend.

Wenn dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, und Sie sich vor Ort persönlich davon überzeugen möchten, dann kontaktieren Sie uns gern.

Sonstige_angaben

Wenn Sie eine Gewerbe-& Produktionsfläche suchen, um Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause zu geben, Ihren Betrieb zu erweitern, oder ein Start-Up zu gründen, dann kontaktieren Sie uns gern zu dieser hier angebotenen Immobilie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Dülmen
Christine Krüger

Lohwall 2 (ehem. Foto Kleimann)
48249 Dülmen

0152- 56744199
0800 - 6460646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Hallenhöhe
  • 5.50
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung