- 86179 Augsburg
- Kaufpreis189.000,00 €
- Provision1,785 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche50,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-CK-38993
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gesucht und gefunden, 2-Zimmer ETW sofort frei
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung einem Vorort von Augsburg. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend, mit mehreren Fachärzten in der unmittelbaren Umgebung, darunter ein Facharzt für Innere Medizin. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Gesundheit der Bewohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was den Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt unkompliziert gestaltet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz. Ein schöner Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein großer Pluspunkt.
Der nächste Flughafen, der Flughafen München, ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Ausstatt_beschr
- Wohnfläche: 50m²
- Baujahr: 1958
- Energieeffizienzklasse: E
- Zimmeranzahl: 2
- Keller vorhanden
- Zentralheizung
- Fenster Doppelt verglaste Holzfenster
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Elektrogeräten
- Holztüren in allen Räumen
- Elektrik Standardinstallation
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1958 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen der 50 m² großen Wohnfläche bietet. Der Flur ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass Sie Ihre Jacken und Schuhe bequem verstauen können.
Links vom Eingang befindet sich das geräumige Schlafzimmer/Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, an dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Die neutrale Farbgestaltung der Wände ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnküche, die sich neben dem Wohnzimmer befindet, ist kompakt und funktional. Sie bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, um Ihre Küchengeräte zu integrieren. Die Küche ist so gestaltet, dass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können. Hier befindet sich auch ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die schlichte Gestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu dekorieren und zu gestalten; inkl. Waschmaschinenanschluss
Zusätzlich gehört zu diesem Apartment ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstige_angaben
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch ändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unseres Auftrages mit dem Verkäufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudius Kaiser
claudius.kaiser@falcimmo.de
Tel: 0800 / 646 0 646 kostenlos Mobil 0179 54 17 042
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- DV Verkabelung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.05.2028
- Energiekennwert
- 141 kWh / (m2.a) kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 01.05.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Augsburg
- Name
- Kaiser
- Vorname
- Claudius
- Strasse
- Ulmenweg
- Hausnummer
- 27
- PLZ
- 86169
- Ort
- Augsburg
- Email Zentrale
- claudius.kaiser@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 179 5417042
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
- Provision
- 1,785 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 50,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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