Objekttitel

Exklusive Wohlfühloase am Waldrand – luxuriöses Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe suchen

Lage

- Ruhige Lage mit Familiencharakter - Entspanntes, grünes Wohnumfeld - Ruhige, familienfreundliche Siedlung
- Hohe Eigentümerquote – gepflegte, stabile Nachbarschaft
- Spazier- und Radwege sowie Natur direkt vor der Tür
- Bushaltestelle „Brücke“ ca. 400 m entfernt
- Schnelle Verbindung nach Nagold, Herrenberg, Stuttgart
- Gute Erreichbarkeit über B463 und A81

Objektbeschreibung

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Wie ein eigenes Haus – mitten im Grünen: Großzügige Familienwohnung mit viel zusätzlichem Raum zum Leben, Arbeiten & Entspannen!

Diese besondere Wohnung fühlt sich an wie ein Einfamilienhaus – mit viel Platz, zusätzlichen Nutzraum (Hobbyraum und Büro) und einer ruhigen Lage nahe der Natur.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die Komfort, Ruhe und ein hochwertiges Wohngefühl suchen!

Warum diese Immobilie so besonders ist?

Einfamilienhaus-Feeling:
- Zwei Ebenen mit klarer Raumtrennung
- Viel zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss
- Perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbys

Sofort einziehen & wohlfühlen
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Moderne und hochwertige Küche (2025) im Wert von 30.000 Euro
- Renoviertes Wellness-Bad (2023) und WC
- Warmer Kachelofen für gemütliche Abende im Winter

Arbeiten & Entspannen im Erdgeschoss
- Helles Büro und schnelles Glasfaser Internet
- Fitnessraum mit Dusche & WC
- Option für Sauna – ideal für Wellnessliebhaber
- Kühler Ziegelkeller: perfekt für Wein & Vorräte

Leben im Grünen:
- Große Terrasse mit zwei elektrischen Markisen
- Kleiner, feiner Garten – Spielparadies für Kinder
- Rückzugsort für Erwachsene: Kräuter, Blumen, Entspannung

Perfekte Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Elternschlafzimmer zum Garten
- Zwei flexible Zimmer (Kinder, Gäste, Büro)
- Separates Gäste-WC

Sonstige_angaben

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040

📍 Lage – Ruhig, grün & perfekt angebunden

🌿 Familienfreundliches Wohnumfeld

Nagold‑Schietingen bietet eine ruhige, entspannte Atmosphäre, die von einer familiären Nachbarschaft und einer hohen Eigentümerquote geprägt ist. Hier fühlt man sich sofort willkommen. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und lädt mit Spazierwegen und kleinen Naturpfaden zu entspannten Momenten im Freien ein – ein Umfeld, das Familien, Paare und Senioren gleichermaßen schätzen. Radfahrer werden hier auch Ihre Freude habe, denn das BW-Radnetz grenzt fast vor der Tür.

🚆 Anbindung

• Bushaltestelle „Brücke“ ca. 400 m entfernt

• Bahnhof Nagold mit direkter Verbindung nach Herrenberg, Stuttgart und Pforzheim (mit dem Auto oder Bus erreichbar)

• Erreichbarkeit über B463 und die Autobahn A81

🍽️ Infrastruktur in der Nähe

In der Umgebung finden sich Restaurants, die auch zu Fuß erreichbar sind – ideal für ein spontanes Essen mit der Familie oder Freunden. Die Mischung aus Natur, guter Versorgung und angenehmer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

🏡 Ein harmonisches Gesamtbild

Die Lage vereint Ruhe, Sicherheit und eine solide Infrastruktur. Ein idealer Ort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

🏡 Basisdaten

• Baujahr: 2001

• Wohnfläche: 106,13 m²

• Zusätzliche Nutzfläche (Hobbyraum und Büro)

• Zimmer: 5

  • 4 Zimmer im Obergeschoss

  • 1 Zimmer im Erdgeschoss

• Keller: vorhanden (kühler Ziegelkeller – ideal für Vorräte & Wein)

• Außenbereich: Garten mit großzügiger Terrasse

✨ Ausstattung & Highlights

• Neue Einbauküche (2025) – modern, großzügig, hochwertig

• Kachelofen im Wohnbereich (2023) – sorgt für behagliche Wärme

• Renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne & barrierefreier Dusche

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Fitnessraum mit eigener Dusche & Toilette – ideal für Sport & Wellness

• Garage für ein Auto + zusätzlicher Außenstellplatz + öffentliche Parkplätze

Bodenbeläge

• Fliesen: Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Badezimmer

• Vinyl: Fitnessraum & weitere Zimmer

• Große Fenster in allen Bereichen für viel Tageslicht

🌿 Außenbereich & Technik

• Garten mit großer, sonniger Terrasse und zwei neuen elektronischen Markisen – perfekt für Entspannung & Familienzeit

• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

• Private Wallbox direkt vor der Haustür – bequemes Laden für E‑Fahrzeuge

• Regenwasserzisterne (8.000 Liter) für WC‑Spülung & Gartenbewässerung

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➡️➡️➡️Link zur Buchung: Slot hier buchen ‼️

🏡 Einfach einziehen & wohlfühlen – Ihr Zuhause mit dem Gefühl eines eigenen Hauses

Diese Etagenwohnung vereint Charme, Großzügigkeit und eine warme Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort zuhause fühlt – ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Komfort und kurze Wege schätzen. Durch die Baugegebenheiten fühlte sich diese Wohnung an wie ein Einfamilienhaus: Großzügig mit Nutz- und genügend Wohnfläche. 

📍 Erdgeschoss – Raum für Ideen, Energie & Genuss

• Helles Büro: Ein freundlicher Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.

• Fitnessraum mit Dusche & WC: Perfekt, um den Tag sportlich zu beginnen – ohne das Haus zu verlassen.

• Optionale Sauna: Ein kleines Wellnessrefugium, das sich mühelos integrieren lässt.

• Traditioneller Ziegelkeller: Angenehm kühl und ideal für Wein, Vorräte oder besondere Schätze, die gut gelagert sein wollen.

🔥 1. Obergeschoss – Wohnen mit Herz & Atmosphäre

• Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (2023): Ein Raum, der Wärme ausstrahlt – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.

• Moderne Einbauküche (2025): Stilvoll, großzügig und perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.

• Elternschlafzimmer zum Garten: Ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne – ein Ort zum Abschalten.

• Zwei vielseitige Zimmer: Ob Kinder, Gäste oder Homeoffice – hier findet jedes Lebensmodell seinen Platz.

• Wellnessbad (2023): Barrierefreie Dusche, Eckbadewanne, hochwertige Materialien – ein Badezimmer, das jeden Tag wie ein kleiner Spa-Moment wirkt.

• Separates Gäste-WC: Praktisch und einladend für Besucher.

🌿 Außenbereich – Sonne, Natur & Lebensfreude

• Große Terrasse mit zwei Markisen: Ein geschützter Lieblingsplatz für sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Grillrunden.

• Kleiner, liebevoll angelegter Garten:

  • Für Kinder ein Ort zum Spielen, Entdecken und Glücklichsein.

  • Für Erwachsene ein grüner Rückzugsort – ideal für Kräuter, Blumen oder einfach eine ruhige Pause im Freien.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! 

Ihr Ansprechpartner

Christian Mühleisen

Tel.: +49 162 986 9040