4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon & Terrasse

Objekttitel

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Balkon & Terrasse

Lage

📍 Lage
Die Wohnung liegt in Althengstett (Landkreis Calw), einer beliebten Gemeinde mit viel Grün und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe; Zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Sportvereine; sehr gute Anbindung: ab 2026 direkte S-Bahn-Verbindung nach Weil der Stadt und Stuttgart, schnelle Anbindung an B295 und A81

Objektbeschreibung

***Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.***

Einfach einziehen und direkt wohlfühlen! Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung und bietet mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten viel Platz zur Erholung und das Familienleben. Ohne Renovierungsstau können Sie in diese Wohnung selber einziehen oder weitervermieten.

🏡 Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Lage: Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses
Zugang: Barrierefrei – perfekt für alle Altersgruppen
Ausstattung: gehobene Qualität, vollständig renoviert (2024)

🌿 Highlights für Familien & Senioren
Eigener Gartenanteil – ideal für Kinder, Hobbygärtner und gemütliche Stunden im Freien
Balkon & Terrasse – für entspannte Momente
Doppelte Garage & Stellplätze – komfortabel für mehrere Fahrzeuge
Kellerraum – zusätzlicher Stauraum
Neuwertige Einbauküche

Diese Wohnung vereint barrierefreie Zugänglichkeit, großzügige Wohnfläche und eine schöne Ausstattung mit einer ruhigen Lage und guter Verkehrsanbindung.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Platz und Garten schätzen.
Ebenso wie für ältere Menschen, die Platz, Komfort und Sicherheit suchen.

Sonstige_angaben

Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ im Immobilienportal!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
Christian Mühleisen
Tel.: +49 162 986 9040

Die Wohnung befindet sich in Althengstett (Landkreis Calw) – einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur.

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.

• Freizeitangebote wie Radfahren, Wandern und Sportvereine liegen direkt vor der Haustür.

• Ab 2026 direkte S-Bahn-Anbindung nach Weil der Stadt und Stuttgart.

• Einbauküche: Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Mit hochwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und eleganter Gestaltung lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

• Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

• Terrasse: Sonnig und weitläufig, mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich Sommerabende genießen, Kinder spielen oder Gäste stilvoll bewirten.

• Balkon: Ein zusätzlicher Rückzugsort, ideal für den Morgenkaffee oder ein ruhiges Glas Wein am Abend.

• Schlafzimmer: Drei helle Räume bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

• Badezimmer & Gäste-WC: Modern ausgestattet, mit klarer Linienführung und praktischen Details.

• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Hobbys.

• Garage & Stellplätze: Doppelgarage sowie weitere Stellplätze sorgen für komfortables Parken.

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Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit rund 129 m² Wohnfläche ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort, an dem sich Familien entfalten und ältere Menschen sicher und komfortabel fühlen können. Die barrierefreie Gestaltung macht den Alltag leicht und sorgt dafür, dass jeder Raum mühelos erreichbar bleibt.

Licht, Luft und Weite

Große Fenster lassen Sonnenstrahlen herein, die Räume wirken offen und einladend. Ob im geräumigen Wohnzimmer, in den Schlafzimmern oder in der modernen Küche – überall findet sich Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte.

Natur vor der Tür

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil: hier können Kinder spielen und erwachsene Bewohner die Ruhe genießen. Ergänzt wird das grüne Paradies durch eine Terrasse und einen Balkon, die zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Grill-Abende bei Sonnenuntergang einladen.

Praktische Extras für den Alltag

• Doppelte Garage & Stellplätze – bequemes Parken für die ganze Familie

• Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Hobbys

• Gäste-WC & Einbauküche – durchdachte Details, die den Alltag verschönern

Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel: barrierefrei, großzügig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die Kombination aus hochwertiger Einbauküche, Terrasse, gemütlichem Balkon und eigenem Gartenanteil macht sie zum idealen Zuhause für Familien und ältere Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 1200 Euro pro Monat. 
Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Kapitalanlage zu erwerben und die aktuellen Mieter zu "übernehmen".