- 7541 Kutas
- Kaufpreis49.900,00 €
- Provision3,63 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
- Wohnfläche85,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-ChMe-82709
Objektbeschreibung
Objekttitel
Teilrenoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Lage
Kutas – ein ruhiges, gastfreundliches Dorf im Herzen von Somogy
Kutas liegt im südlichen Teil des Komitats Somogy und ist ein charmantes, ruhiges Dorf, das typisch für die südungarische Tiefebene steht: freundlich, entspannt und eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft. Wer Erholung, Natur und authentische ungarische Lebensart sucht, findet in Kutas einen Ort, der entschleunigt und gleichzeitig viele Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Die Region ist umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren, Vogelbeobachtung und Ausritte. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kleinstadt Nagyatáad, die für ihr modernes Thermalbad, gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten und charmante Innenstadt bekannt ist. Auch die umliegenden Ortschaften bieten traditionelle Märkte, Dorffeste und regionale Küche.
Kutas liegt zudem in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region. Viele Besucher schätzen die Nähe zum Balaton und den Zugang zu den beliebten Thermen der Umgebung. Sommerliche Weinfeste, kulturelle Programme und Naturparks sind von hier aus bequem erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Wien: ca. 235 km
→ etwa 2 Stunden 45 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 190 km
→ rund 2 Stunden 20 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 65 km
→ etwa 50 Minuten Fahrt
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage des charmanten Dorfes Kutas im Komitat Somogy erwartet Sie dieses teilrenovierte Einfamilienhaus mit großem Grundstück – ideal für alle, die ein entspanntes Leben in Ungarn suchen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Paare, kleine Familien oder Auswanderer, die Wert auf Ruhe, Natur und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Durch bereits durchgeführte Renovierungsarbeiten bietet das Haus eine solide Basis, um es nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und individuell auszubauen.
Wohnkomfort & Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet:
gemütlicher Wohnbereich
mehrere Zimmer flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
funktionale Küche
Badezimmer mit grundlegender Ausstattung
großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und sich ihren Wohntraum in Ungarn individuell verwirklichen möchten.
Warum diese Immobilie ideal für Auswanderer ist
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Menschen, die nach Ungarn auswandern möchten:
attraktiver Kaufpreis
großes Grundstück für Selbstversorgung oder Garten
ruhige Lage fernab vom Massentourismus
gute Erreichbarkeit größerer Städte und des Balaton
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Gerade Südwestungarn ist bei deutschen Käufern sehr beliebt, da hier ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Lebensqualität geboten werden.
Fazit:
Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus in Kutas ist eine ideale Immobilie für alle, die sich den Traum vom Leben in Ungarn erfüllen möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Sonstige_angaben
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Kamin
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-82709
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 49.900,00 €
- Provision
- 3,63 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 85,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert