- 8671 Kapoly
- Kaufpreis149.000,00 €
- ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Grundstück 2.400,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-ChMe-81857
Objektbeschreibung
Objekttitel
Komplett renoviertes Einfamilienhaus, in der Nähe vom Plattensee
Lage
Kapoly ist ein ruhiger, naturnaher Ort im Komitat Somogy, südlich des Balaton gelegen. Das Dorf besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, viel Grün und eine entspannte, authentische Atmosphäre. Hier erleben Sie Ungarn abseits des touristischen Trubels – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Balaton, wodurch sich ländliche Ruhe mit Ausflügen an den See kombinieren lässt.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 140 km
Fahrzeit: etwa 1,5–2 Stunden
Nach Keszthely: ca. 80 km
Fahrzeit: etwa 1–1,25 Stunden
Kapoly eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Idylle, Natur und die Nähe zum Balaton in angenehmer Balance genießen möchten.
Objektbeschreibung
Komplett renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen, nur 17 Minuten vom Plattensee entfernt.
Nur 1,5 Stunden von Budapest!
Zum Haus gehören außerdem ein Weinkeller, ein Bauernhaus und eine Lagerhalle aus Beton.
Zusätzlich ein 2400 m² großer Garten mit Obstbäumen (Walnuss, Apfel).
Wintergarten im schwedischen Stil.
RENOVIERUNG:
• Das Dach wurde komplett erneuert.
• 12 cm dicke neue Dämmung an den Außenwänden.
• Gipskartondecken im gesamten Haus.
• Neues Badezimmer mit neuer Wasserversorgung (Rohre, Armaturen und Sanitärkeramik erneuert).
• Neue Küchenmöbel und neue Einbauten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).
• Fenster und Türen komplett erneuert (Holz und Kunststoff).
• Betonboden im gesamten Haus.
• Ein Kachelofen ist vorhanden: rauchfrei und sauber (kein Hufeisenofen, daher auch bei Stromausfall nutzbar).
• Heizkörper und Rohre im gesamten Haus neu verlegt – der neue Eigentümer kann die Heizungsanlage nach seinen Wünschen gestalten.
• Neue Elektroinstallation.
Die Möbel sind nicht im Angebot enthalten, können aber nach Vereinbarung erworben werden.
Sonstige_angaben
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Elektro
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Strom
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-81857
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Provision
- Auf Anfrage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 105,0 m²
- Grundstücksfläche
- 2.400,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Letzte Modernisierung
- 2025