- 8394 Alsópáhok
- Hévizi utca 9
- Kaufpreis175.000,00 €
- Provision1,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche390,0 m²
- Grundstück 1.660,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer FALC-ChMe-70372
Objektbeschreibung
Objekttitel
Seltene Wohn- und Geschäftsmöglichkeit 1200 m vom Hévíz Thermal Seebad entfernt!
Lage
Alsópáhok ist ein idyllischer Ort im westungarischen Komitat Zala und liegt in unmittelbarer Nähe zum berühmten Kurort Hévíz. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wäldern und Weinbergen ist Alsópáhok ein perfektes Ziel für alle, die Ruhe, Natur und die wohltuende Wirkung des Thermalwassers genießen möchten - und das fernab vom Massentourismus.
Trotz der ländlichen Idylle ist man hier bestens angebunden: In nur wenigen Minuten erreicht man den Thermalsee von Hévíz oder die charmante Stadt Keszthely am Westufer des Balaton mit ihren Museen, Märkten, Cafés und dem imposanten Festetics-Schloss.
Entfernungen von Alsópáhok:
Keszthely / Balaton: ca. 7 km - etwa 10 Minuten mit dem Auto
Budapest: ca. 190 km - rund 2 Stunden über die Autobahn M7
Wien: ca. 170 km - ebenfalls etwa 2 bis 2,5 Stunden Fahrzeit
Alsópáhok bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Ob als Wohnort, Urlaubsdomizil oder Ausgangspunkt für Wellness, Wandern, Radfahren oder Wassersport - der Ort ist ein echter Geheimtipp in Westungarn!
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Alle Anschlüsse vorhanden
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt derzeit über 2 größere und 3 kleinere separate Wohnungen mit getrennten Eingängen und eigenen Badezimmern sowie einen riesigen, innenliegenden, zweistöckigen Galerie-Gemeinschaftsraum und einer Küche.
Die größte Einheit im Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, separatem WC und Bad, ist eine komplette Kleinwohnung.
Durch die Zusammenlegung der beiden straßenseitigen Räume im Obergeschoss entstand ein klassisches Wohn-Billardzimmer - welches auf Wunsch auch separat mit der kompletten Einrichtung erworben werden kann (nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten).
Seit 2017 werden das Anwesen und seine Umgebung von den heutigen Eigentümern kontinuierlich renoviert, verschönert, erweitert und regelmäßig instand gehalten und gepflegt.
In diesem Jahr erfolgte eine Erweiterung/Ausbau des Stromangebotes (Einführung des H-Tarifs), die Installation von GREE-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, der Bau eines neuen Schornsteins mit Auskleidung sowie die Installation eines 11 kW-Kamins.
ERDGESCHOSS
Küche
riesiges Ess-/Wohnzimmer im Atrium-Stil (geeignet zum Frühstück!)
Büro
Lager
ERDGESCHOSS - Gartenseite
1 Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
2-Zimmer-Appartement - eigenes Bad mit Dusche, WC, direkter Gartenzugang
Betriebsraum (Gaskesselraum)
Waschküche
Gäste-WC
OBERE EBENE
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (kurz vor der Fertigstellung), separates WC.
2 separate Schlafzimmer - eigenes Badezimmer mit Dusche und WC,
Lagerung - Speisekammer
begehbare Galerie
Garderobenraum
Exklusiv eingerichtete Billard-Lounge zur Straßenseite
EHEMALIGE CAMPINGPLÄTZE
Toilettenblock (3 Männer, 3 Frauen)
Badezimmer mit Dusche (2 Männer, 2 Frauen)
Garage oder Werkstatt
EXTRAS:
neuer WOLF Gaskessel
brandneue GREE-Klimaanlagen
Schaukamin mit neu ausgekleidetem Schornstein (nicht im Preis inbegriffen!)
Billardraum (nicht im Preis inbegriffen!)
Grosse Gartenteich - mit Sitzgelegenheiten (Partylocation)
Sonstige_angaben
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieträger
- Gas
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Ungarn West
- Name
- Meyer
- Vorname
- Christian
- Strasse
- Jókai utca
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- H-8380
- Ort
- Hévíz
- Email Zentrale
- christian.meyer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +49 171 6234010
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 6234010
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ChMe-70372
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 175.000,00 €
- Provision
- 1,21% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 390,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.660,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 10,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Sanierungsbedürftig