- 42105 Wuppertal
- Kaltmiete395,00 €
- Nebenkosten85,00 €
- Wohnfläche40,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-CeBl-82535
Objektbeschreibung
Objekttitel
Komfortabel, hell und praktisch: Ihre neue Wohnung in Wuppertal-Elberfeld!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wuppertal‑Elberfeld, mitten im lebendigen Herzen der Stadt. Elberfeld vereint historische Architektur mit modernen Angeboten – kleine Läden, Cafés und Bäcker liegen praktisch vor der Haustür, Fachgeschäfte und Dienstleister ergänzen das vielseitige Stadtleben. Gleichzeitig finden Sie in den ruhigeren Straßenzügen Orte, an denen Sie entspannen können, ohne auf städtisches Flair zu verzichten.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Besonders praktisch ist die Schwebebahn, die Elberfeld über 13 Kilometer mit Vohwinkel und Oberbarmen verbindet und zuverlässig die Innenstadt erschließt. Auch der Hauptbahnhof Wuppertal‑Elberfeld ist gut erreichbar, sodass Sie bequem in die Region oder bundesweit reisen können.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A46, die Sie schnell zur A1 und ins umliegende Rhein‑Ruhr‑Gebiet bringt. Auch Bundesstraßen wie die B7 verbinden Elberfeld direkt mit anderen Stadtteilen und erleichtern die tägliche Fahrt oder Wochenendtrips.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Elberfeld eine Mischung aus Kultur, Natur und Aktivität. Spaziergänge oder Joggingrunden lassen sich wunderbar entlang des Grünewalder Waldes oder in den kleinen Parks des Viertels gestalten. Wer das Stadtleben sucht, findet Theater, Galerien und kleine Kulturveranstaltungen in fußläufiger Nähe. Restaurants, Bars und Cafés laden zu entspannenden Stunden ein, während Sportvereine, Fitnessstudios oder Schwimmbäder vielfältige Möglichkeiten für Bewegung bieten.
Die Wohnung in Elberfeld kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, kulturellen Angeboten, Parks und Erholungsflächen – eine perfekte Umgebung für einen Singlehaushalt, der Flexibilität, Komfort und Lebensqualität schätzt.
Ausstatt_beschr
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Renovierte Mietwohnung in Wuppertal-Elberfeld
- Ca. 40 qm Wohnfläche
- Großes Wohn- und Schlafzimmer
- Große Küche mit Platz für einen Esszimmertisch
- Einbaucküche mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug kann von der Vormieterin übernommen werden – die finale und auch preisliche Abstimmung erfolgt direkt mit ihr.
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Isoliererglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gasetagenheizung
- Eigener Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.
Der großzügige Flur empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verfügt zusätzlich über eine praktische Nische für die Waschmaschine – so bleibt die Küche angenehm frei und aufgeräumt.
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob gemütliches Bett, entspannte Sitzecke oder ein kleiner Arbeitsbereich – hier lässt sich alles harmonisch vereinen. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die genügend Platz für einen großen Esszimmertisch bietet und so zum geselligen Mittelpunkt der Wohnung wird.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug ausgestattet, ein Kühlschrank kann ggf. ebenfalls übernommen werden. Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden – die finale und auch preisliche Abstimmung erfolgt direkt mit ihr.
Das helle Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Trockenboden auf gleicher Etage sowie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Hier heißt es einfach: Einziehen, wohlfühlen und ankommen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen, ist diese Mietwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.11.2028
- Energiekennwert
- 120.8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 55697700
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-CeBl-82535
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaltmiete
- 395,00 €
- Nebenkosten
- 85,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 40,0 m²
- Gesamtfläche
- 40,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- 01.05.2026
Dokumente
Dokumente