- 42283 Wuppertal
- Kaltmiete1.215,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Warmmiete1.545,00 €
- Wohnfläche121,5 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-CeBl-76051
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusiv saniert & lichtdurchflutet – Wohnen mit Weitblick und Stil!
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage im beliebten Wuppertaler Stadtteil Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Barmer Innenstadt mit der Einkaufsmeile Werth bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien und die Wuppertaler Schwebebahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A46 sind auch die umliegenden Städte Düsseldorf, Hagen und Dortmund bequem erreichbar. Die Wuppertaler Innenstadt (Elberfeld) sowie der Hauptbahnhof sind in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordbahntrasse, die in rund zehn Minuten zu Fuß erreicht wird. Diese beliebte Strecke lädt zum Radfahren, Spazieren oder Joggen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus befinden sich Fitnessstudios, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung und unterstreichen die attraktive Lebensqualität dieser Lage.
Mit rund 355.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land – eine grüne Großstadt mit viel Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Neben den charmanten Villenvierteln aus der Zeit der Industrialisierung bietet die Stadt auch viele Naherholungsgebiete und eine schöne Umgebung zum Abschalten.
Ausstatt_beschr
Aufgrund der Kernsanierung der Immobilie, zeigt sich diese Wohnung im Dachgeschoss in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:
- Aufzug
- ca. 121,51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer inkl. Wohnküche + Tageslichtbad und 3 Terrassen
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleichen Dusche und Badewanne
- Bodentiefe Fenstertüren zu den Terrassen
- Fußbodenheizung
- Zeitgemäße Bodenbeläge (Vinyl- und Fliesenboden)
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Heizung: Fernwärme
- Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer
- Video-Gegensprechanlage
- Loft-Feeling
- PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, harmonische Wohnatmosphäre. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem Ambiente von zeitloser Eleganz. Ein Aufzug sorgt dabei für bequemen Zugang zur Etage und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank seiner bodentiefen Fenster und der geschickten Raumgestaltung mit Licht und Weite spielt. Von hier aus gelangen Sie auf zwei sonnige Terrassen – ideale Orte für entspannte Stunden im Freien, zum Frühstücken, Sonnen oder Genießen.
Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und bietet direkten Zugang zur dritten Terrasse, die sich perfekt als privater Rückzugsort im Freien eignet.
Das moderne Badezimmer vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Es ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet – und bietet zusätzlich direkten Zugang zu einer der Terrassen, wodurch ein außergewöhnliches, fast mediterranes Wohngefühl entsteht.
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden, eine Video-Sprechanlage sowie die stilvolle Gesamtausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich wirkt.
Die Wohnung ist bezugsfertig; die Gestaltung der Außenbereiche inklusive der Terrassen wird in den kommenden Wochen abgeschlossen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen, ist dieses kernsanierte Mietwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2035
- Energiebedarf
- 65.7
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 12.09.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 55697700
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-CeBl-76051
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- LOFT-STUDIO-ATELIER, Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 1.215,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 1.545,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 121,5 m²
- Gesamtfläche
- 121,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1913
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
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