- 48249 Dülmen
- Kaltmiete670,00 €
- Nebenkosten125,00 €
- Warmmiete860,00 €
- Mietpreis pro m²10,78 €
- Wohnfläche62,1 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-CeBl-72806
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernes Wohnen im Erdgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Lage
Die angebotene Mietwohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in Dülmen. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich ein Lebensmittelgeschäft – auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung direkt vor der Haustür.
Auch die Dülmener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, kleinen Boutiquen und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreicht und lädt zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet.
Für Berufspendler ideal ist die nur etwa fünf Minuten entfernte Auffahrt zur Autobahn A43 – von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Metropolregionen im Münsterland und Ruhrgebiet.
Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Ob Spaziergänge oder Radtouren durch die reizvolle münsterländische Parklandschaft, entspannte Nachmittage im nahegelegenen Wildpark, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – hier vereint sich urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil.
Ausstatt_beschr
Aufgrund der umfassenden Modernisierung der Wohnung, präsentiert sie sich in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:
- Ca. 62,13 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer inkl. Wohnküche sowie, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Eigene Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler zur verbrauchsorienterten Abrechnung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails. Auf ca. 62,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, eine Diele, ein modernes Tageslichtbad sowie ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag.
Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitloser Eleganz. Weiße Wandfliesen treffen auf edle, graue Bodenfliesen und erzeugen ein harmonisches, modernes Gesamtbild. Eine geräumige Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab – ein Ort, der morgens belebt und abends zur Ruhe kommen lässt.
Der große Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss schafft wertvollen Stauraum und trägt maßgeblich zur Funktionalität dieser Wohnung bei.
Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.07.2033
- Energiebedarf
- 61,7
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 07.07.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 55697700
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-CeBl-72806
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- LOFT-STUDIO-ATELIER und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 670,00 €
- Nebenkosten
- 125,00 €
- Warmmiete
- 860,00 €
- Mietpreis pro m²
- 10,78 €
Flächen
- Wohnfläche
- 62,1 m²
- Nutzfläche
- 62,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Modernisiert
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
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