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- 48249 Dülmen
- Kaltmiete2.000,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Warmmiete2.400,00 €
- Wohnfläche167,7 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-CeBl-71722
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen im saniertem Loft - Besondere Dachgeschosswohnung in Dülmen!
Lage
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Dülmen. Eingebettet in ein lebendiges Umfeld, überzeugt der Standort durch seine ideale Kombination aus städtischer Nähe und hoher Lebensqualität.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung – kurze Wege sind hier garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Bahnhofs. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet.
Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit exzellent: Die nahe gelegene Auffahrt zur Autobahn A43 verbindet den Standort effizient mit den Metropolregionen des Münsterlandes und dem nördlichen Ruhrgebiet.
Das Freizeitangebot rund um den Standort lässt keine Wünsche offen. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park, Radtouren durch die reizvolle münsterländische Parklandschaft oder kulturelle Angebote in der Stadt – hier verbindet sich urbanes Wohnen mit naturnahem Genuss auf höchstem Niveau.
Ausstatt_beschr
Aufgrund der Sanierung der Wohnung, präsentiert sie sich in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 167,73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer inkl. Wohnküche + Tageslichtbad, Abstellraum, Spitzboden und Balkon
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine
- Bodentiefe Fenstertüren zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach-Verglasung
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Mietwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint modernen Wohnkomfort mit loftartigem Flair auf großzügigen ca. 167,73 m² Wohnfläche.
Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 80 m² Fläche. Sichtbare Holzbalken, elegante Dachschrägen und zahlreiche Fenster- und Dachflächenfenster schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit viel Licht und Charakter. Die große Fensterfront mit Zugang zum geräumigen Balkon unterstreicht den offenen, hellen Grundriss – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Neben dem zentralen Wohnbereich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer: ein weitläufiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Ein kleiner Abstellraum sowie ein zusätzlicher Spitzboden sorgen für praktischen Stauraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen, ist diese Loftwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0174 - 3881674
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.07.2033
- Energiebedarf
- 61,7
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 07.07.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 174 3881674
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-CeBl-71722
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- LOFT-STUDIO-ATELIER und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 2.000,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Warmmiete
- 2.400,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 167,7 m²
- Nutzfläche
- 167,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Frei ab
- nach Absprache
Dokumente
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