- 42275 Wuppertal
- Kaltmiete540,00 €
- Nebenkosten120,00 €
- Warmmiete770,00 €
- Wohnfläche71,2 m²
- Grundstück 573,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-CeBl-71331
Objektbeschreibung
Objekttitel
Stilvoll wohnen mit Altbaucharme – 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Stellplatz!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch kleine Fachgeschäfte sowie Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Wicküler City oder die City-Arkaden eine noch größere Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden sind. Dazu zählen sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen, die für eine umfassende schulische Betreuung sorgen.
Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Schwebebahnstationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Wuppertals und darüber hinaus. Zudem liegt der Bahnhof Wuppertal-Barmen in der Nähe, von dem aus auch regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A46 eine optimale Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Dortmund, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur beliebten Nordbahntrasse, die sich nur etwa 200 Meter (Luftline) entfernt befindet. Die Trasse bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich mit dem Fahrrad oder zu Fuß fortzubewegen und verbindet zahlreiche Stadtteile Wuppertals auf einem komfortablen, autofreien Weg – ideal für Freizeitaktivitäten oder den täglichen Arbeitsweg.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivitäten einladen. Der beliebte Barmer Anlagen Park, eine der größten und schönsten Parkanlagen Wuppertals, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen in der Natur. Auch das kulturelle Angebot lässt keine Wünsche offen: Theater, Museen und Veranstaltungsstätten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in nahegelegenen Fitnessstudios, Schwimmbädern oder Sportvereinen passende Angebote.
Die Kombination aus einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und der gleichzeitig ruhigen Wohnumgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie bietet sowohl urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten als auch entspannte Rückzugsorte für erholsame Stunden zu Hause.
Ausstatt_beschr
Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Wohnfläche: 71,23 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad
- Badezimmer: innenliegend mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch
- Grundriss optimal für Paare oder kleine Familien
- Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche
- Heizung: Gaszentralheizung (in den letzten Jahren modernisiert)
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Böden: neuer Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer
- Stellplätze: KFZ-Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Auf rund 71,23 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie.
Ein Aufzug sorgt für einen praktischen Zugang und macht das tägliche Leben angenehm komfortabel.
Das Raumangebot im Überblick:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre – ein Ort für entspannte Stunden wie auch gesellige Abende.
- Charmantes Schlafzimmer mit einem stilvollen Erker, der dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht.
- Separates Arbeits- oder Kinderzimmer – flexibel nutzbar, ideal auch für das Homeoffice.
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Stellfläche für einen Trockner.
- Frisch renovierter Zustand: Neuer Bodenbelag in Diele, Büro/Kinderzimmer und Küche sowie frisch gestrichene Wände in der gesamten Wohnung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus – so beginnt jeder Tag stressfrei.
Fazit:
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair zu schätzen wissen – bezugsfertig und gepflegt!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen!
Sonstige_angaben
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Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0174 3881674
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass

- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 20.12.2027
- Energiekennwert
- 105,2 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 21.12.2017
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
- Name
- Bleichert
- Vorname
- Celine
- Strasse
- Staubenthaler Straße
- Hausnummer
- 20
- PLZ
- 42369
- Ort
- Wuppertal
- Email Zentrale
- ronsdorf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 174 3881674
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de

Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-CeBl-71331
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 540,00 €
- Nebenkosten
- 120,00 €
- Warmmiete
- 770,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 71,2 m²
- Grundstücksfläche
- 573,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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