- 38820 Halberstadt
- Kaufpreis549.000,00 €
- Provision5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche520,0 m²
- Grundstück 347,0 m²
- Anzahl Zimmer 18,0
- Objektnummer FALC-BjKo-75955
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Halberstadt – 7 Wohneinheiten mit Top-Ausstattung
Lage
Diese Immobilie in Halberstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Tram-Station in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet.
Der nächste Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt und bietet internationale Verbindungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot, darunter Parks und Sportstätten. Diese Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Ausstatt_beschr
- Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- 520m² Wohnfläche
- 347m² Grundstücksfläche
- Kernsanierung im Jahr 1999
- Balkonanlage
Objektbeschreibung
🏠 Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von rund 520 m², verteilt auf sieben attraktive Wohneinheiten. Die zentrale Lage in Halberstadt bietet den Bewohnern direkten Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitangeboten.
🔧 Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1999 wurden sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen, alle Badezimmer sowie der komplette Innenausbau erneuert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem ausgezeichneten Zustand.
🌿 Ein echtes Highlight stellt die großzügige Balkonanlage dar, die jeder Mietpartei ein Plus an Lebensqualität und Erholung bietet.
💼 Durch die gelungene Kombination aus mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen, als auch für Eigennutzer mit dem Anspruch auf stilvolles und zukunftssicheres Wohnen.
IST-Miete: 34.560,00€ p. a.
SOLL-Miete: 41.472,00€ p. a. (Anpassung gem. BGB)
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.04.2029
- Energiekennwert
- 76.6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 15.04.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Gadebusch
- Name
- Köller
- Vorname
- Björn
- Strasse
- An der Kirche
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- bjoern.koeller@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 80182097
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-BjKo-75955
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Provision
- 5,95% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 520,0 m²
- Grundstücksfläche
- 347,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 18,0
- Anzahl Badezimmer
- 7,0
- Anzahl Balkone
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Modernisiert
- Letzte Modernisierung
- 1999
- Frei ab
- sofort