• 23946 Ostseebad Boltenhagen
  • Kaltmiete1.800,00 €
  • Warmmiete2.150,00 €
  • Mietpreis pro m²11,11 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-BjKo-75099

***Strandnahes Reihenendhaus mit Wintergarten und Terrasse***

Objektbeschreibung

Objekttitel

***Strandnahes Reihenendhaus mit Wintergarten und Terrasse***

Lage

Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den beliebtesten Ferien- und Wohnorten an der Mecklenburgischen Küste. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Umgebung, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt. Umgeben von Steilküsten, Dünen und weitläufigen Wäldern vereint Boltenhagen die Ruhe einer maritimen Landschaft mit dem lebendigen Flair eines traditionsreichen Kurortes. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch kulturelle Angebote wie Veranstaltungen im Kurpark oder Konzerte an der Seebrücke prägen das vielfältige Ortsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Mit dem Auto ist Boltenhagen über die nahegelegene A20 schnell erreichbar und bietet bequeme Verbindungen nach Wismar, Lübeck und Hamburg. Der nächstgelegene Bahnhof in Grevesmühlen ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, während Regionalbuslinien für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen. Über die Flughäfen Lübeck und Hamburg sind zudem internationale Destinationen unkompliziert zu erreichen. So verbindet die Lage in Boltenhagen die Erholung und Exklusivität eines Ostseebades mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.

Ausstatt_beschr

- Wohnfläche ca. 162 m²

- Kaltmiete 1.800 € zzgl. 350 € Nebenkosten

- Optional voll möbliert (Kaltmiete + 300 €)

- Carportstellplatz

- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer

- Großzügige Küche mit offenem Übergang in den Wintergarten

- Zugang zur sonnigen Außenterrasse vom Wintergarten

- 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Vollbad

- Dachgeschoss mit weiterem Zimmer (z. B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar)

- Helle Räume und durchdachte Grundrisse

- Nur ca. 15 Gehminuten bis zur Ostsee

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus zur Miete überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 162 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie seine unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350 €. Ein Carportstellplatz steht den Mietern selbstverständlich zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein einladender Flurbereich, von dem aus ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer zugänglich sind. Das Herzstück dieser Ebene bildet die große Küche, die nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Außenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad befinden. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, das mit einem zusätzlichen Zimmer Raum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer bietet.

Das Haus kann auf Wunsch auch vollständig möbliert angemietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 300 €. Ein besonderes Highlight ist die Lage: In nur etwa 15 Gehminuten erreicht man die Ostsee, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden am Strand einlädt.

Mit seiner gelungenen Kombination aus Komfort, Platzangebot und strandnaher Lage stellt dieses Reihenendhaus ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Menschen dar, die das Wohnen an der Ostsee mit allen Vorzügen einer modernen Immobilie verbinden möchten.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Gadebusch
Name
Köller
Vorname
Björn
Strasse
An der Kirche
Hausnummer
9
PLZ
19205
Ort
Gadebusch
bjoern.koeller@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 80182097
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Gadebusch

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-BjKo-75099
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Haus, REIHENEND

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.800,00 €
  • Warmmiete
  • 2.150,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 11,11 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 162,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • ab Sofort

Karte