• 19071 Brüsewitz
  • Kaufpreis99.900,00 €
  • Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche77,0 m²
  • Grundstück 810,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-BjKo-70633

***Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegtem Klinkerbau mit Loggia und Carport***

Objektbeschreibung

Objekttitel

***Attraktive Dachgeschosswohnung in gepflegtem Klinkerbau mit Loggia und Carport***

Lage

Herren Steinfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Brüsewitz im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Etwa vier Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wäldern und Seen. Die Nähe zur Bundesstraße 104 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Schwerin sowie an die umliegenden Gemeinden.


Die Umgebung von Herren Steinfeld ist geprägt von Natur und ländlichem Charme. Der nahegelegene Hütterberg, eine der höchsten Erhebungen im direkten Umland Schwerins, beherbergt einen Sendeturm der Deutschen Telekom. Ein besonderes Highlight ist der Klimawald Herren Steinfeld, der jederzeit frei zugänglich ist und zu Spaziergängen sowie zur Erkundung der regionalen Flora einlädt.


Trotz seiner ruhigen Lage ist Herren Steinfeld gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 110, 140, 144, 146 und 148, verbinden den Ort regelmäßig mit Schwerin und anderen umliegenden Gemeinden. Die Linie 144 beispielsweise fährt werktags um 15:30 Uhr von Gadebusch Industriestraße nach Herren Steinfeld und bedient dabei insgesamt 19 Haltestellen. Die früheste Abfahrt an der Haltestelle Herren Steinfeld erfolgt montags um 05:44 Uhr mit der Linie 140 in Richtung Schwerin Hauptbahnhof, während die letzte Abfahrt um 21:01 Uhr in Richtung Gadebusch erfolgt.

Insgesamt bietet Herren Steinfeld eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung, was den Ort besonders für Pendler und Naturliebhaber interessant macht.

Ausstatt_beschr

- Ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

- Baujahr 1996, massiver Klinkerbau

- Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen

- Tageslicht-Vollbad mit Wanne

- Separate Küche

- Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer

- Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer

- Dachfenster mit Rollläden ausgestattet

- Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

- Gemeinschaftlich genutzte Gastherme auf dem Dachboden

- Carportstellplatz inklusive

- Angeschlossener Schuppen zur Wohnung

- Grundstück mit ca. 810 m² (hälftige Nutzung)

- Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem soliden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1996 in massiver Klinkerbauweise errichtet wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 810 m², das zur Hälfte geteilt ist. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit gepflegtem Gemeinschaftsflur. Eine Treppe führt hinauf in die Dachgeschosswohnung, wo man zunächst in einen zentralen, großzügigen Flur gelangt, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das moderne Tageslicht-Vollbad, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Kinderzimmer. Geradeaus liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, während sich zur rechten Seite das helle Wohnzimmer erstreckt. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Praktisch ist auch der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und auf dem sich die gemeinschaftlich genutzte Gastherme befindet. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz mit angeschlossenem Schuppen – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt. Die Dachfenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen so für guten Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage mit guter Aufteilung und praktischen Details legen.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Gartennutzung
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.05.2035
  • Energiekennwert
  • 84 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 30.05.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Gadebusch
Name
Köller
Vorname
Björn
Strasse
An der Kirche
Hausnummer
9
PLZ
19205
Ort
Gadebusch
bjoern.koeller@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 80182097
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Gadebusch

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 99.900,00 €
  • Provision
  • 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 77,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 810,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Dokumente

Karte