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- 19077 Uelitz
- Kaufpreis239.900,00 €
- Provision3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche113,0 m²
- Grundstück 1.389,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-BjKo-63166
Objektbeschreibung
Objekttitel
***Einfamilienhaus mit Charme und vielseitigem Nebengelass***
Lage
Die Gemeinde Uelitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Eingebettet in die weite, von der Landwirtschaft geprägte Landschaft, ist Uelitz Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und zeichnet sich durch seine Nähe zu Natur und Erholung aus. Die Region ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die das ländliche Flair unterstreichen.
Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet Uelitz eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die eine direkte Verbindung nach Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, und in Richtung Süden ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde über das nahegelegene Schienennetz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die dörfliche Struktur von Uelitz spiegelt sich in den charmanten, von Backstein geprägten Gebäuden und der ruhigen, beschaulichen Atmosphäre wider. Gleichzeitig ist die Region geprägt von einer Gemeinschaft, die traditionelle Feste und Veranstaltungen pflegt. Diese sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Kultur, Tradition und modernem Leben in der ländlichen Umgebung.
Nahegelegene Naturschutzgebiete und Ausflugsziele machen Uelitz zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind größere Städte wie Ludwigslust und Schwerin nicht weit entfernt, wodurch die Gemeinde den Vorteil ländlicher Idylle mit urbaner Nähe verbindet.
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Wohnfläche und Grundstück:
- Das Einfamilienhaus bietet ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.389 m².
Wohnräume:
- Wohnstube mit gemütlichem Kachelofen, Flur mit Kamin, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Küche:
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer.
Sanitäre Anlagen:
- Modernes Vollbad und separates Gäste-WC.
Dachboden:
- Voll ausbaufähig, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.
Hauswirtschaftsraum:
- Praktischer HWR für mehr Funktionalität im Alltag.
Nebengelass:
- Werkstatt mit kleinem Carport und ein weiteres Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten sowie einem komplett ausgestatteten Gästezimmer mit TV und Elektroheizung.
Terrasse:
- Überdachte Terrasse am Haupteingang.
Modernisierungen:
- Dach erneuert im Jahr 2012, Fassade mit Putz und Dämmung 2013.
Fenster:
- Moderne Fenster, ausgestattet mit Rollläden.
Nachhaltigkeit und Mobilität:
- Photovoltaikanlage von Enpal (vertraglich zu übernehmen) und Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.389 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², liebevoll modernisierten Details und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Liebhaber klassischer Baukunst.
Der einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Wohnstube mit traditionellem Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangt man direkt in ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, bietet ausreichend Platz und Stauraum für kulinarische Aktivitäten. Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer bieten viel Platz für die Familie oder Besucher. Darüber hinaus ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, und bietet zusätzlich einen voll ausbaufähigen Dachboden. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Abstellfläche.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei das Dach 2012 erneuert und die Fassade 2013 mit Putz und Dämmung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit und Komfort gewährleistet.
Ein weiteres Highlight sind die Nebengebäude: Eine Werkstatt mit kleinem Carport eignet sich hervorragend für Heimwerker, während ein weiteres Nebengelass Unterstellmöglichkeiten sowie einen vollständig ausgestatteten Raum bietet, der sich ideal als zusätzliches Gästezimmer mit TV und Elektroheizung eignet.
Im Außenbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse am Haupteingang, die sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien anbietet. Das weitläufige Grundstück lädt zu individuellen Gestaltungsprojekten ein, sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhalter.
Modern und nachhaltig präsentiert sich die Photovoltaikanlage, die von Enpal stammt und vertragsgemäß übernommen werden muss. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die das Haus fit für die Zukunft macht.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2031
- Energiekennwert
- 114,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 11.10.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Köller
- Vorname
- Björn
- Strasse
- Wollbrügger Str.
- Hausnummer
- 10
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- bjoern.koeller@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 80182097
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 239.900,00 €
- Provision
- 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 113,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.389,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Teilsaniert
Dokumente
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