• 52249 Eschweiler
  • Englerthstraße 12
  • Kaltmiete970,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Warmmiete1.420,00 €
  • Mietpreis pro m²7,42 €
  • Provisionprovisionsfrei inkl. MwSt.
  • Wohnfläche124,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-BeBe-71210

Großräumig leben, direkt in der City

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großräumig leben, direkt in der City

Lage

Die großräumige Wohnung in der Englerthstraße mitten in der beliebten Innenstadt von Eschweiler bietet alle Vorteile der zentralen Lage.
Sie besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 120 Meter entfernt und der Busbahnhof schnell fußläufig erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Für längere Reisen bietet sich der Eschweiler Talbahnhof in ca. 555 Metern Entfernung an. Die Autobahnauffahrt liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten kombiniert mit Cafes, Restaurants und vielem mehr.

Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse ist bestens gesorgt.

Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet.
Das Sankt Antonius Hospital ist nur ca. 170 Meter entfernt.

Die Lage der Immobilie kombiniert die Vorzüge einer zentralen Anbindung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht

Ausstatt_beschr

- geräumiges Wohnzimmer
- drei schöne Schlafzimmer
- Gäste WC
- große Küche
- Bad mit Wanne
- hohe Fenster
- Böden teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt
- eigene Garage gleich am Gebäude kann angemietet werden
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum

Objektbeschreibung

Ihre lichtdurchflutete und großräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Fussgängerzone von Eschweiler. Die hohen Decken in Verbindung mit den zahlreichen Fenstern vermitteln ein besonders freies Lebensgefühl.

Mit ihren ca. 124m² Wohnfläche bietet die Wohnung auf der ersten Etage viel Potenzial zum Wohlfühlen.

Vom breiten Treppenhaus aus gelangen Sie direkt in den Flur, daran angrenzend zum geräumigen Wohnbereich, drei einzelnen Zimmern, Bad und separatem WC und die offene Küche.

Überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung ist ab September bezugsfrei.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 970,00 Euro/Monat
Nebenkosten 200,00 Euro/Monat
Heizkosten 250,00 Euro/Monat
Kaution 2.910,00 Euro
Die optional anzumietende Garage ist mit 50,00€ monatlich im Mietpreis enthalten.

Sonstige_angaben

Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Selbstzahler mit eigenem Einkommen.

Starten Sie hier den 360° Rundgang:

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und übersenden uns die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt nebst Einkommensnachweis und aktueller Schufa Auskunft.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service an und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Ihre Ansprechpartner:
Renate Pregel und Bernd Benien
FALC Immobilien Eschweiler
Englerthstrasse 21
52249 Eschweiler
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
renate.pregel@falcimmo.de
bernd.benien@falcimmo.de

Melden Sie sich einfach, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Eschweiler
Name
Pregel
Vorname
Renate
Strasse
Englerthstraße
Hausnummer
21
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
Renate.Pregel@Falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 162 2503672
Webseite / URL
aachen.falcimmo.de
FALC Immobilien Eschweiler

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 970,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Warmmiete
  • 1.420,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 7,42 €
  • Provision
  • provisionsfrei inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 124,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1961
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • 01.09.2025

Karte