- 40468 Düsseldorf
- Möhlaustraße 7A
- Kaufpreis80.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.051,28 €
- Jahresnettomiete2.520,00 €
- Faktor31,8
- Objektnummer FALC-AYa-77430
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ideale Kapitalanlage: Vermietungsstarker Tiefgaragen-Stellplatz in Düsseldorf-Derendorf
Lage
Der Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Düsseldorf-Derendorf – einem Stadtteil mit hoher Wohndichte und entsprechend starker, dauerhaft stabiler Nachfrage nach sicheren und wettergeschützten Parkmöglichkeiten. Dies schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Johannstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt, und der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahnauffahrt, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Für E-Mobilität stehen zudem mehrere Ladestationen in unmittelbarer Umgebung bereit.
Die Kombination aus urbaner Lage, sehr guter Infrastruktur und einer kontinuierlich hohen Stellplatznachfrage macht diesen Tiefgaragen-Stellplatz zu einer idealen und wertstabilen Kapitalanlage.
Ausstatt_beschr
Großzügige und komfortable Zufahrt
Robustes, leicht zu bedienendes Rolltor
Gute und sichere Beleuchtung
Weitläufiges Garageninnere
Klar markierte Stellplätze
Bequeme Rangiermöglichkeiten
Hohe Deckenhöhe, geeignet auch für größere Fahrzeuge
Helle Wandgestaltung für bessere Sicht
Brandschutzsystem mit Wasserschlauch
Strapazierfähiger, pflegeleichter Boden
Objektbeschreibung
Ein Paket aus drei Stellplätzen in einer modernen Tiefgarage in Düsseldorf-Derendorf für 80.000 €
Die Tiefgarage beeindruckt bereits bei der Zufahrt durch ihre großzügige und komfortable Gestaltung. Ein robustes, leicht zu bedienendes Rolltor sorgt gemeinsam mit einer sehr guten Beleuchtung für eine sichere Ein- und Ausfahrt – sowohl am Tag als auch in den Abendstunden.
Im Inneren überzeugt die Anlage durch ihre weitläufige Struktur und klar markierten Stellflächen, die ein unkompliziertes Rangieren ermöglichen. Dank der ausreichenden Deckenhöhe finden auch größere Fahrzeuge problemlos Platz. Die hell gestalteten Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbessern die Sichtverhältnisse deutlich.
Zur Ausstattung gehört zudem ein Brandschutzsystem mit Wasserschlauch, das zusätzlichen Schutz im Ernstfall bietet. Der strapazierfähige und pflegeleichte Boden trägt zu einer nachhaltigen Nutzung und langen Lebensdauer der gesamten Anlage bei.
Mit ihrem modernen Standard, der sicheren Ausstattung und der hohen Nachfrage nach Stellplätzen in dieser beliebten Wohnlage stellt dieses Paket aus drei Tiefgaragen-Stellplätzen eine attraktive Kapitalanlage dar.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail bevor Sie uns anrufen.
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FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost
Mail: ali.yazdandoost@falcimmo.de
Mobil: 01718696166
Kostenfreie Hotline: 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Düsseldorf-Nord
- Name
- Yazdandoost
- Vorname
- Ali
- Strasse
- Friedrichstraße
- Hausnummer
- 146
- PLZ
- 40217
- Ort
- Düsseldorf
- Email Zentrale
- ali.yazdandoost@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 021115848759
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 8696166
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-AYa-77430
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Zinshaus, Renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 80.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.051,28 €
- Jahresnettomiete
- 2.520,00 €
- Faktor
- 31,8
Flächen
- Anzahl Stellplätze
- 3,0