• 40217 Düsseldorf
  • Friedrichstraße 20
  • Kaltmiete3.500,94 €
  • Nebenkosten580,00 €
  • Warmmiete4.036,41 €
  • Objektnummer FALC-AYa-55908

Exklusives Ladenlokal mit großen Schaufenstern nahe Königsallee, Friedrichstraße

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Ladenlokal mit großen Schaufenstern nahe Königsallee, Friedrichstraße

Lage

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Ladenlokal in bester Lage auf der Friedrichstraße, nur einen Katzensprung von der berühmten Königsallee entfernt. Dieses zentrale Objekt, gelegen in einem der belebtesten und renommiertesten Einkaufsviertel der Stadt, besticht durch seine großzügigen Schaufenster, die Ihre Waren und Dienstleistungen perfekt in Szene setzen.

Die Friedrichstraße 20 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Königsallee, die weltweit für ihre exklusiven Boutiquen, luxuriösen Geschäfte und erstklassigen gastronomischen Angebote bekannt ist. Dieses erstklassige Einkaufsviertel zieht täglich zahlreiche Besucher und kaufkräftige Kunden an. Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hohen Fußgängerfrequenz, was es zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte Düsseldorfs.

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Dieses Ladenlokal bietet eine Vielzahl an herausragenden Ausstattungsmerkmalen, die es zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäft machen:

Große, helle Verkaufsfläche: Die weitläufige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte und sorgt für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.

Modernes Büro: Ein separates, modernes Büro steht zur Verfügung und eignet sich perfekt für administrative Aufgaben oder als Besprechungsraum.

WC: Ein komfortables WC ist für Mitarbeiter und Kunden vorhanden und trägt zur hohen Funktionalität des Ladenlokals bei.

Sehr große und breite Schaufenster: Die beeindruckend großen Schaufenster bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte. Sie lassen viel natürliches Licht herein und tragen zur einladenden Atmosphäre des Ladenlokals bei.

Stellplatz: Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden erleichtert.

Schönes Haus: Das Ladenlokal befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Gebäude, das durch seine attraktive Architektur besticht und eine einladende Umgebung für Ihre Kunden schafft.

Diese Ausstattung kombiniert Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und macht das Ladenlokal zu einem perfekten Standort für Ihr Geschäft.

Objektbeschreibung

Ladenlokal zur Miete in Top-Lage nahe Königsallee, Friedrichstraße

Wir bieten ein wunderschönes Ladenlokal zur Miete an, ideal vorbereitet für ein Lebensmittelgeschäft. Das Ladenlokal befindet sich in einer erstklassigen Lage auf der Friedrichstraße, nur wenige Schritte von der prestigeträchtigen Königsallee entfernt.

Ladenfläche:

Geräumige und helle Ladenfläche, perfekt für die Präsentation Ihrer Produkte.
Moderne Ausstattung und große Schaufenster, die für viel natürliches Licht sorgen und Ihre Waren optimal zur Geltung bringen.
Zusätzliche Räumlichkeiten:

Ein separates Büro, ideal für administrative Aufgaben oder als Rückzugsort für Besprechungen.
Ein WC für Mitarbeiter und Kunden.
Stellplatz:

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Ladenlokal und bietet Ihnen und Ihren Kunden zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus hervorragender Lage und idealen Räumlichkeiten für Ihr Geschäft. Nutzen Sie die hohe Kundenfrequenz und die exklusive Nachbarschaft, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Diana unter der Tel.-Nr.: 0152-05867886.

Sonstige_angaben

Dieses Ladenlokal, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, bietet nicht nur eine erstklassige Geschäftsumgebung, sondern auch eine topografisch vorteilhafte Lage, die Unternehmer zu schätzen wissen.

Das Ladenlokal erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 166 Quadratmetern und bietet Raum, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 3500,94 Euro richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Mieter, die eine luxuriöse und komfortable Geschäftsumgebung suchen.

Eingebettet in eine erstklassige Infrastruktur, erreichen Sie zahlreiche Points of Interest in unmittelbarer Nähe. Das Sushi Han ist nur 26 Meter entfernt und bietet hervorragende japanische Spezialitäten. Gleiches gilt für den Supermarkt REWE City, der sich in einer Entfernung von lediglich 300 Metern befindet und für den täglichen Einkauf äußerst praktisch ist. Darüber hinaus befindet sich das Novum Hotel an der KÖ in nur 111 Metern Entfernung, ideal für Gäste, die Sie bequem und luxuriös unterbringen möchten.

Mit einer hervorragenden Mischung aus zugänglichen Freizeitangeboten, kultureller Vielfalt und praktischer Infrastruktur erfüllt dieses Ladenlokal alle Wünsche der Zielgruppe. Egal ob Abendunterhaltung, Gesundheitsversorgung oder ein bequemer Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, die Lageindizes bestätigen die überdurchschnittliche Attraktivität dieser Geschäftsadresse.

Zusätzlich bietet das Ladenlokal einen Stellplatz, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden erheblich erleichtert.

Kurz gesagt, dieses Ladenlokal erfüllt die Erwartungen anspruchsvoller Mieter in jeder Hinsicht und bietet eine unvergleichliche Geschäfts- und Lebensqualität in einer der besten Lagen der Stadt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Diana unter der Tel.-Nr.: 0152-05867886.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.10.2014
  • Energiekennwert
  • 137,2 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Ausstelldatum
  • 03.10.2014
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Yazdandoost
Vorname
Ali
Strasse
Friedrichstraße
Hausnummer
146
PLZ
40217
Ort
Düsseldorf
ali.yazdandoost@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 211 15848759
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 171 8696166
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 3.500,94 €
  • Nebenkosten
  • 580,00 €
  • Warmmiete
  • 4.036,41 €

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 166,0 m²
  • Verkaufsfläche
  • 166,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1990

Dokumente

Dokumente

Karte