• 59073 Hamm
  • Kaufpreis290.000,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche90,1 m²
  • Grundstück 256,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-AW-53288

Erlebe Geschichte und Herzlichkeit - Dein Zuhause in Hamm Heessen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erlebe Geschichte und Herzlichkeit - Dein Zuhause in Hamm Heessen!

Lage

"Standort, Standort, Standort!" – das Immobilienmantra schlechthin und bei unserem Angebot in Hamm spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Perfekt angebunden in einer Gegend mit charmantem Ein- und Zweifamilienhausflair gelegen, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.

Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens versorgt. Mit der Bushaltestelle nur knapp 100 Meter entfernt und schnellem Zugang zur Autobahn sind Sie immer mobil. Nächstgelegene internationale Flughäfen sind Dortmund und Münster, jeweils nur eine halbe Stunde entfernt liegend. Die perfekte Immobilie für diejenigen, die die Vorzüge der Stadt lieben und dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Bei Ihrer Nahversorgung müssen Sie keinerlei Kompromisse eingehen. Dank nahe gelegener Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß machbar. Einkaufen wird zum Kinderspiel, Gesundheitsversorgung ist mehr als gesichert und für den kleinen oder großen Hunger zwischendurch sorgen vielfältige Essensmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Ob für Familien oder Pendler, Studenten oder Senioren - die junge und dynamische Nachbarschaft mit Menschen aller Altersgruppen macht diese Lage besonders attraktiv. Das Umfeld ist lebendig und bietet ein gesundes Miteinander verschiedener Generationen. Kinderspielplätze, Frühbildungseinrichtungen und eine blühende Kultur runden das Umfeld ideal ab.

Packen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in diesem bunten, dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Hamm. Es ist alles was ein Immobilieninteressent sich wirklich wünscht – und noch ein bisschen mehr!

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Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine modernisierte Elektroinstallation aus, die auf dem neuesten Stand der Technik ist. Der Sicherungskasten ist mit ausreichend Schutzschaltern versehen, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zudem sind die Steckdosen und Lichtschalter in einem exklusiven Design platziert und bieten eine praktische und ästhetisch Lösung für Wohnkomfort

Das moderne Badezimmer bietet eine anspruchsvolle Ausstattung für höchsten Komfort und Luxus. Es verfügt über eine geräumige Badewanne und eine separate Dusche für vielseitige Optionen der persönlichen Pflege. Ein Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz für zwei Personen und fördert die Effizienz im täglichen Gebrauch. Ein Bidet trägt zu zusätzlicher Hygiene bei. Das große Fenster sorgt für einen angenehme Belichtung und schafft eine luftige Atmosphäre im Raum.

Das klingt nach einem äußerst attraktiven Angebot! Eine Immobilie ohne Sanierungsstau ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen und sich persönlich einzurichten, ohne Zeit und Ressourcen für Renovierungsarbeiten investieren zu müssen. Das ist nicht nur bequem, sondern auch kosteneffizient und ermöglicht einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Ecke von Hamm Hessen, umgeben von einer warmen Nachbarschaftsatmosphäre, steht dieses Reihenmittelhaus ein Stück Geschichte aus dem Jahr 1927. Seit seiner Sanierung im Jahr 1990 strahlt es eine zeitlose Eleganz aus, während es sich harmonisch in die moderne Zeit einfügt. Auf einem großzügigen Grundstück von 256 m² erhebt es sich stolz, bereit neue Geschichten zu erleben.

Beim Betreten spürt man sofort die Liebe und Hingabe, die in jedes Detail dieses Hauses geflossen sind. Die Holztreppe , die sanft ins Obergeschoss führt, erzählt von unzähligen Schritten vergangener Jahre, während das warme Licht durch die Fenster fällt und den Raum mit Wärme und Geborgenheit erfüllt.

Im Obergeschoss begrüßt ein charmantes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein liebevoll gestaltetes Badezimmer die Bewohner. Doch das Highlight offenbart sich erst auf dem ausgebauten Dachboden, der mit einem weiteren Bad und einem atemberaubenden Blick aufwartet. Hier, in diesem Studio unter dem Dach, kann man träumen, schaffen und die Seele baumeln lassen.

Draußen erstreckt sich ein Garten, der mit ebenso viel Sorgfalt wie das Haus selbst gepflegt wurde. Ein Wintergarten lädt ein, die Natur zu genießen, egal bei welchem Wetter. Mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die umliegenden Freiflächen wird jeder Moment zu einer kleinen Flucht aus dem Alltag.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geboren werde, wo Liebe und Leidenschaft in jedem Stein spürbar sind. Es wartet darauf, neue Besitzer zu Empfangen, die seine Geschichte weiterführen und ihm neues Leben einhauchen.

Sonstige_angaben

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0151-21 20 22 26.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Hamm
Andrea Werner
Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0151 - 21 20 22 26

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.03.2034
  • Energiekennwert
  • 125,7 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 21.03.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude