• 59394 Nordkirchen
  • Kaufpreis140.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²165,68 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche70,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-ASy-38363

Kapitalanlage- Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 4,46 %!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage- Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 4,46 %!

Lage

Nordkirchen ist eine malerische Kleinstadt im nördlichen Münsterland, die für ihre reizvolle Lage und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Die Stadt liegt in einer landschaftlichen Region, die von Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen geprägt ist und daher ein beliebtes Ziel für Natur- und Freizeitaktivitäten ist.

Nordkirchen ist vor allem für sein barockes Wasserschloss bekannt, das auch als das "Westfälische Versailles" bezeichnet wird. Das Schloss wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist von einem beeindruckenden Schlosspark umgeben, der zu den schönsten Parks in Deutschland gehört. Hier können Sie spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach nur die idyllische Atmosphäre genießen.

Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es gibt auch ein Kino, ein Freibad und eine Bibliothek sowie ein reges Vereinsleben. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine.

Dort befindet sich der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Die umliegende Landschaft ist geprägt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Sie zu malerischen Orten wie dem Schloss Nordkirchen, dem Alten Schloss in Lüdinghausen oder der Burg Vischering führen.

Die Stadt ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten größeren Städte, Münster und Dortmund, sind jeweils etwa 30 Kilometer entfernt und bequem mit dem Zug oder Auto zu erreichen. Die Autobahn A1, die durch das Münsterland verläuft, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Von den großen Fenstern dieser Wohnung blicken Sie auf die angrenzenden Grünflächen und dem unmittelbar nahem Spielplatz. Wo Sie abenteuerliche Spaziergänge mit Ihrer Familie machen können.

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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Erbbaurecht
- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: ~70 m²
- Massiv
- Rendite: 4,46 %
- Soll-Miete: 520 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- kleiner Garten hinter dem Haus
- Garage
- 2 Stellplätze
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum


Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zur perfekten Kapitalanlage und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Hier geht es zum virtuellem 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2920774?accessKey=6490


'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Objektbeschreibung

Diese reizvolle Wohnung in Nordkirchen kann eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit darstellen. Mit einer beachtlichen Rendite von 4,46 % und einer erwarteten monatlichen Mieteinnahme von 520 Euro bietet diese Immobilie eine attraktive Chance für Investoren. Die großzügige 70 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende, helle Diele. Das anliegende Wohn- und Esszimmer stellt eine ansprechende Fläche dar, um das Interesse potenzieller Mieter zu wecken. Die moderne, gut durchdachte Küche bietet einen Mehrwert für die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, das durch reichlich Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser Raum kann dazu beitragen, stabile Mieteinnahmen von qualitätsbewussten Mietern zu erzielen.

Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bringt Frischluft und Licht in den Raum und bietet einen zusätzlichen Anreiz für Mietinteressenten. Dieser Freiraum kann die Attraktivität der Wohnung für langfristige Mieter steigern.

Die Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer, das sich auch als Büro nutzen lässt, bieten vielseitige Möglichkeiten, um die Mietrendite zu erhöhen. Das Badezimmer mit geräumiger Badewanne und Dusche trägt zur Gesamtausstattung bei, was die Wohnung für eine breite Mieterschaft attraktiv macht.

Zusätzlich zu diesen Vorzügen verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen privaten Garten, die den Anreiz für Mietinteressenten weiter steigern. Eine Garage als Teil des Angebots trägt zur Investitionsattraktivität bei. Der Keller bietet großzügigen Stauraum für zukünftige Mieter und kann zur Stabilität der Vermietung beitragen.

Zögern Sie nicht länger. Erkunden Sie das beeindruckende Potenzial dieser Investition durch einen virtuellen Rundgang und lassen Sie sich von dieser vielversprechenden Gelegenheit inspirieren.

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Sonstige_angaben

Sofern Sie gerne ruhig, aber trotzdem mit optimaler Verkehrsanbindung leben möchten, ist diese Wohnung genau die richtige Wahl!
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 01573 717 8 717
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Temme
Vorname
Enya
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
enya.temme@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 157 / 371 78 717
Fax
0800 - 646 0647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 140.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 165,68 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 70,1 m²
  • Gesamtfläche
  • 845,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1976
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte