• 48157 Münster / Coerde
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.064,52 €
  • Provision"keine" inkl. MwSt.
  • Wohnfläche93,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-ASy-27801

Wunderschöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wunderschöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage

Lage

Die angebotene Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Sackgassenlage gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Reihenhäuser und weitere gepflegte Mehrfamilienhäuser.

Der Stadteil Coerde wurde in den 60er Jahren am Reisbrett geplant. Daher sind sämtliche Punkte wie der Bahnhof, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.

Ebenso in Fahrradnähe befindet sich das wunderschönes Naturschutzgebiet die Rieselfelder sowie der Dortmund-Ems Kanal.

Für Pendler ist die nur 5Km entfernte A1/B 54 sicher von Interesse.

Münster, deutschlandweit bekannt als Studentenstadt, zählt mit seinen ca. 315.000 Einwohnern zu einer der schönsten Städte im Norden Deutschlands. Die Westfälische-Wilhelms-Universität ist hoch angesehen und deutschlandweit bekannt.

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Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

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- Modernisierte Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Wohnfläche 93m²
- zweite Etage von drei

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- 3 Zimmer ( 4 Zimmer möglich)
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Luxus Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Loggia

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- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsnutzung des Dachbodens
- Garage
- Kellerabstellraum
- Waschküche und Fahrradkeller
- Haustiere erlaubt
- Lüftungsschacht in der Küche/ im Bad
- Fernwärme

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MODERNISIERUNGEN:

- 2010: Austausch von Ver- und Entsorgungsleitungen

- 2015: Treppenhaussanierung, inkl. Erneuerung der Glaselemente

- 2019: Luxus Badsanierung

- 2019: neue Heizkörper, Isolierung der Nischen unter den Fenstern

- 2019: Sanierung der Südloggia

- 2019: Sanierung Gebäudefassade

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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung

'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! ''

Objektbeschreibung

Diese traumhaft sanierte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage.

Erreichen Sie Ihre sehr gepflegte Wohnung, befindet sich nun zu Ihrer rechten das Herzstück ihres neuen Zuhauses. Hier wurde im Zuge der Sanierung eine Wand durchtrennt und ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich ist entstanden.
In Leichtbauweise lässt sich hier schnell wieder ein zusätzlicher Raum schaffen.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum frisch sanierten Balkon mit dem herrlichen Blick ins Grüne. Wo könnte man besser den Feierabend bei einem Glas Wein in Ruhe genießen?

Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit ausreichendem Platz für die gesamte Familie. Nach Absprache darf diese gerne vom Käufer zusätzlich erworben werden.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sorgen für erholsame Nächte.

Highlight des ''Rundum-Sorglos-Parket'' ist das top moderne Badezimmer. Sehr hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glasfronten, einer ergonomisch geformten Badewanne mit praktischem Sitz, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Fenster und zusätzlicher Abluft.
Hier wird Wellness großgeschrieben!

Praktisch ist der große begehbare Abstellraum im Flur. Sollte dieser für Ihre Schätze nicht reichen, haben Sie im Keller noch ein eigenes Abteil, um Ihre Sachen unterzubringen.

Top ist die zur Wohnung gehörende Garage. Diese befindet sich im nahe gelegenen Garagenhof.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch den Gemeinschaftswaschkeller, einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller und dem sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten.

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Also, worauf warten Sie noch?

Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige_angaben

Sie möchten noch in diesem Jahr einziehen?- Kein Problem!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Ansprechpartner:

Mick Friese
Mick.Friese@falcimmo.de
Mobil:( Mo. - Fr. 9:00- 17:30 Uhr): 01522 6876 234


Büro: ( Mo- Fr. 9:00- 17:30 Uhr ) 02509-9949871
Hotline: ( So. -Mo. 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Friese
Vorname
Mick
Strasse
Von-der-Reck-Str.
Hausnummer
15
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mick.friese@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 285.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.064,52 €
  • Provision
  • "keine" inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 93,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 93,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • Dezember 2022

Dokumente

Karte