• 48308 Senden
  • Kaufpreis975.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.062,50 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche240,0 m²
  • Grundstück 1.022,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-ASy-24396

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Lage

Die herrschaftliche Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage von Senden. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend hochwertiger Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt.

Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1.
Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.

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Direkt einziehen und glücklich sein!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1911
~ 240m² Wohnfläche
~ 120m² Ausbaureserve
- Vollkeller
- 7 Zimmer
- 4 Schlafräume
- 3 Bäder

- Kamin
- Gas-Zentralheizung von 1993
- Holzdielen
- Granitboden
- zum Teil originalgetreue bleiverglaste Fenster
- Stuckarbeiten
- Küchenzeile mit Granitarbeitsplatte

- Doppel Carport
- 2 Stellplätze
- Gartenschuppen
- Parkähnlicher Garten


OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!

Objektbeschreibung

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Geschichte!

Anfang des 20.Jahrhunderts wurde diese traumhafte Stadtvilla in 2½-geschossiger Bauweise auf dem 1022m² großem Grundstück errichtet. Das herrschaftliche Anwesen bietet eine Wohnfläche von 240m² und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 120m² im Dachgeschoss.

Alte Mosaikfliesen, eine wunderschöne Holztreppe, hohe Decken, große massive Kassetten -Türen, Holzdielen, hochwertige Regaleinbauten originalgetreue bleiverglaste Fenster, um nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie zu nennen.

Treten Sie ein und lassen sich im Eingangsbereich vom unvergleichlichen, gediegenen Ambiente des Hauses empfangen. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit einem wunderschönen angrenzenden Wintergarten, eine großzügige Wohnküche und das Esszimmer.

Im Obergeschoss sind neben den Kinderzimmern, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Kinderbad, sowie eine moderne Küchenzeile vorhanden.

Den großzügigen Dachboden erreichen Sie bequem über das historische Treppenhaus.

Das Objekt ist Vollunterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Anwaltskanzlei genutzt und sind sowohl technisch, u.a. mit einer Vielzahl von Steckdosen, als auch innenarchitektonisch, zum Teil mit modernen Granitböden, weiß gefliesten Bädern, den heutigen Bedürfnissen angepasst worden.

Kurzum: Das Anwesen ist sowohl als reines Wohnhaus wie auch als repräsentatives Geschäftshaus geeignet.
Also nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses elegante Lieblingsstück.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln

Anja Syffus

anja.syffus@falcimmo.de

02509-9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.11.2031
  • Energiekennwert
  • 173.39 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Syffus
Vorname
Anja
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
anja.syffus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02509 994 98 71
Fax
0800 - 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 975.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.062,50 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 240,0 m²
  • Nutzfläche
  • 240,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.022,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1911
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte