- 48308 Senden
- Kaufpreis642.000,00 €
- Kaufpreis pro m²4.063,29 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche158,0 m²
- Grundstück 1.270,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-ASy-23895
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mehrgenerationenhaus in ländlicher Idylle
Lage
In ländlicher und zugleich Ortsnaher ruhiger Lage an einer zukünftigen Fahrradstraße gelegen
Die Gemeinde Senden mit knapp 21000 Einwohnern liegt vor den Toren Münsters in Verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an die A43 und der A1.
Neben den Grundschulen in allen Ortsteilen vereint das harmonisch in das Ortsbild eingefügte Sendener Schulzentrum Hauptschule, Realschule und Gymnasium, so dass ein umfassendes Schulangebot geboten wird. Daneben lassen Volkshochschule, Bildungswerke, Kunst- und Musikschulen kaum Wünsche in Bezug auf Aus- und Weiterbildung offen. Auch das familienfreundliche Cabrio Bad trägt zum Wohnwert bei.
Ausstatt_beschr
~158m² Wohnfläche
~ 22m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Teilkeller
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Küchenzeile im Obergeschoss
- Doppelgarage
- Massiv gemauerte Gartenschuppen
- Bauwagen als Gartenhäuschen
- Gartenpool
- 2010 Kernsaniert:
- Dach mit doppelter Dämmung
- Außen Fassade inkl. Dämmung
- Gas Brennwerttherme
- Bäder
- Elektro
- sämtliche Leitungen
- Fenster 3 Fach verglast
- Fußböden
- Drainage mit Tauchpumpe
- Solarwarmwasserspeicher
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus in ländlicher Idylle
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese charmante Immobilie im Jahr 2010 kernsaniert.
Kaum haben Sie die Haustür geöffnet tauchen Sie in ein nachempfundenes englisches Cottage ein.
Stilsicher präsentiert sich die eingebaute Landhausküche. Hier finden sich liebevolle Details wie zum Beispiel der in der pompösen Kaminkonsole untergebrachte extra breite Designherd im Retrolook und die nostalgisch nachempfundene Spüle.
Einen betriebsbereiten Kamin finden Sie im großen Wohn-Essbereich. Eine große Empore trennt optisch den Wohn vom Essbereich und unterstreicht damit die Gemütlichkeit.
Die jetzigen Eigentümer haben Ihrem Nachwuchs die obere Etage überlassen. Daher wurde im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer eingerichtet. Da sich im Erdgeschoß ein Bad mit großer begehbarer Dusche befindet ist dieses Haus als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, eine offene Wohnküche und ein überdimensional großes Bad mit begehbarer Dusche. Großartige Idee der Eigentümer: Im Anschluss befindet sich eine Wäschekammer zur Aufbewahrung der Handtücher.
In den Garten gelangen Sie über den nostalgischen Wintergarten. Wandeln Sie durch die verschlungenen Wege von einem Gartenzimmer ins nächste. Entdecken Sie die im Gartenhäuschen untergebrachte Outdoorküche, das Gewächshaus, der kleine Pool vor dem in sonnigen Farben angemalten Bauwagen, Hochbeete und verschiedene Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Eine extra große Doppelgarage bringt Ihren Fuhrpark sicher unter.
Zögern Sie nicht- dieses ist wahrhaftig ein sehr seltenes Angebot.
Greifen Sie zu!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2555610?accessKey=62fb
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Nottuln
Anja Syffus
anja.syffus@falcimmo.de
02509-9949871
0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Gartennutzung
- Kabel/SAT TV
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Syffus
- Vorname
- Anja
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- anja.syffus@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 02509 994 98 71
- Fax
- 0800 - 646 0 647
Kosten
- Kaufpreis
- 642.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 4.063,29 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 158,0 m²
- Nutzfläche
- 22,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.270,0 m²
- Gesamtfläche
- 180,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Terrassen
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- sofort