• 07350 Binissalem
  • Kaltmiete2.500,00 €
  • Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche213,0 m²
  • Grundstück 259,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-ARR-77292

Ihr Traum vom traditionellen Inselhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ihr Traum vom traditionellen Inselhaus

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Binissalem, einem der traditionsreichsten Weinorte im Inselinneren Mallorcas. Die Umgebung besticht durch ihren authentischen Charakter mit Natursteinfassaden, ruhigen Gassen und einer entspannten, dörflichen Atmosphäre.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße Ma-13 sind Palma, Inca und die Nordküste der Insel bequem in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die das ursprüngliche Mallorca erleben möchten, ohne auf Komfort und eine gute Infrastruktur zu verzichten – perfekt als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil in einem der schönsten Dörfer der Insel.

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Zentralheizung, Pool,

Objektbeschreibung

Dieses charmante, typisch mallorquinische Wohnhaus mit 213 m² Wohnfläche verbindet traditionelle mediterrane Elemente mit modernem Wohnkomfort. Es verfügt über 5 großzügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen privaten Pool sowie einen Autostellplatz im Innenhof (Patio), Kamin und Zentralheizung im ganzen Haus (Heizöl).

Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 EUR.
Es ist eine Kaution in Höhe von 2.500 EUR zu hinterlegen. Zusätzlich ist vom Mieter eine Bankbürgschaft über 4 Monatsmieten vorzulegen.

Die Anmietung setzt voraus, dass der oder die Mieter von der zuständigen Mietausfallversicherungsgesellschaft akzeptiert werden.
Darüber hinaus müssen die Mieter nachweisbare Einnahmen vorweisen.

Außenbereich

Das Haus präsentiert sich mit einer klassischen mallorquinischen Natursteinfassade (fachwerkartige Marés- oder Pedra-Vista-Optik), hölzernen Fensterläden und einem warmen, mediterranen Farbschema.
Der Innenhof bietet Platz zum Parken und führt zum Poolbereich, der mit Terrakotta-Elementen, Olivenbäumen, Lavendel und traditioneller mallorquinischer Gartenbepflanzung gestaltet ist.
Der Patio bietet sowohl sonnige als auch schattige Zonen – ideal für mediterrane Sommerabende.

Innenbereich

Böden:
Im gesamten Haus wurde ein rustikaler Porzellanboden (suelo porcelánico rústico) verlegt, der die typische Optik alter mallorquinischer Tonfliesen modern interpretiert.

Eingangsbereich

Der Eingangsbereich öffnet sich durch eine schwere Holztür und empfängt mit hellen Naturmaterialien, Holzbalken und einer offenen, luftigen Raumwirkung.

Wohnzimmer

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin aus Naturstein, der dem Raum eine warme, traditionelle Atmosphäre verleiht. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Blick in den Patio und den Poolbereich.

Küche

Der große Küchenbereich ist im mallorquinischen Stil gehalten – mit massiven Holzoberflächen, traditionellen Fliesen, einer geräumigen Kochinsel und integriertem Essplatz. Rustikale Deckenbalken und Natursteinakzente harmonieren mit modernen Geräten.

Schlafzimmer

Die fünf Schlafzimmer sind außergewöhnlich großzügig gestaltet. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und sanfte mediterrane Wandfarben sorgen für eine ruhige, stilvolle Atmosphäre. Einige Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon oder zum Innenhof.

Badezimmer

Die zwei Badezimmer sind in Naturtönen gehalten, mit traditionellen mallorquinischen Fliesen, modernen Sanitäranlagen und großräumigen Duschen (teils begehbar). Auch hier dominiert der mediterrane Charakter.

Charakteristische mediterrane Details

Sichtbare Holzbalkendecken

Natursteinakzente innen und außen

Holzfensterläden (persianas mallorquinas)

Innenhof mit Mauerelementen aus Marés-Stein

Traditionelle Terrakotta- und Natursteinoptik

Schattige und sonnige Außenbereiche

Rustikale Türen und Naturholzmöbel

Sonstige_angaben

FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht.

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Real Estate Palma West
Name
Rencoret
Vorname
Armando
Strasse
Carrer Camilo José Cela,
Hausnummer
12, bj.b
PLZ
07014
Ort
Palma de Mallorca
armando.rencoret@falcrealestate.com
Telefon Zentrale
+49 156 78552125
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+34 640 868743
Webseite / URL
www.falcrealestate.com
FALC Real Estate Palma West

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-ARR-77292
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaltmiete
  • 2.500,00 €
  • Provision
  • keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 213,0 m²
  • Nutzfläche
  • 213,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 259,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 234,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2001
  • Frei ab
  • 01.12.2025

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