- 07007 Palma
- Kaufpreis590.000,00 €
- Wohnfläche95,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-AnRe-69642
Objektbeschreibung
Objekttitel
Stilvolles Apartment in Toplage von Nou Llevant, Palma
Lage
Die Immobilie im Stadtteil Nou Llevant nahe Portixol - Palma bietet eine hervorragende Lage für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Bildung der Kinder ist bestens gesorgt. Nur etwa 230 Meter entfernt liegt das Institut d'Educació Secundària Antoni Maura, während die Col·legi d'Educació Infantil i Primària Camilo José Cela in ca. 305 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege machen den Schulweg sicher und bequem.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Parc de Can Palou, nur ca. 150 Meter entfernt, bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Spielmöglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle in etwa 320 Metern Entfernung zur Verfügung, die vielfältige Sportangebote bereithält.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Avinguda de Mèxic ist nur ca. 370 Meter entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und Einrichtungen erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Ma-19 in ca. 250 Metern schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Der nächste Flughafen, Aeroport de Palma - Son Sant Joan, ist etwa 5,8 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Reisen. Diese Lage macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
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Lage und Ausrichtung:
Das Apartment befindet sich in der vierten Etage eines modernen Wohngebäudes mit Fahrstuhl und liegt ruhig zum Innenhof. Die Südwestausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich funktional auf alle Räume.
Tiefgaragenparkplatz
Ausstattung im Überblick:
Alle Räume verfügen über moderne Klimageräte (warm/kalt)
Möbliert und bezugsfertig
Separater Abstellraum
Inklusive Waschmaschine
Alarmanlage vorhanden
Fliegengitter (Schiebeelemente) an allen Fenstern
Moderne Glasabtrennungen bei den Duschtassen
Doppelverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Laminat- und Fliesenböden in ansprechender Kombination
Gäste-/Arbeitszimmer mit schmalem, doppeltürigem Einbauschrank
Dachterrasse mit Swimmingpool und Duschen
Sonnenliegenbereich mit Ausblick
Kleiner Kinderspielplatz im Außenbereich
Zusätzliche Merkmale
Aufzug im Haus
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen Palmas, im Stadtteil Nou Llevant nahe Portixol, befindet sich dieses elegante und sehr gepflegte Apartment. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Altstadt von Palma lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Nähe zur Playa de Palma und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Apartment liegt im vierten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug. Es besticht durch seine Südwestlage, die ganztägig für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Vom großzügigen Balkon aus bietet sich ein faszinierender Ausblick sowohl auf das Meer, genauer gesagt auf die Playa de Palma in südlicher Richtung, als auch auf das beeindruckende Tramuntana-Gebirge im Norden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist intelligent aufgeteilt. Jeder Raum ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlt, als auch wärmt, und sorgt so ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das vollständig möbliert ist. Ein eleganter Glastisch mit sechs passenden Stühlen, ein helles Sofa mit Platz für drei bis vier Personen, ein bequemer Ohrensessel sowie stilvolle Beistelltische und eine TV-Kommode schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die bodentiefe, doppelflügelige Glastür öffnet sich zum Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsseite erstreckt und zum Verweilen mit Aussicht einlädt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden, abgetrennten Trockenbereich auf dem Balkon. Im Apartment integriert ist zudem eine Waschmaschine. Ein modernes Sicherheitskonzept ist durch eine Alarmanlage gewährleistet. Alle Fenster sind mit verschiebbaren Fliegengittern ausgestattet, was besonders in den Sommermonaten den Wohnkomfort erhöht.
Die Schlafbereiche sind geschickt verteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Schlafzimmer dient als Gäste- oder Arbeitszimmer und ist mit einem doppeltürigen Schrank, einem ausklappbaren Doppelsofa sowie einem modernen Glasschreibtisch ausgestattet. Hier gibt es keinen Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein 160 cm breites Doppelbett sowie einen raumhohen, doppeltürigen Einbauschrank. Direkt gegenüber befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche, einem Spiegelschrank, einem Waschbecken und einer Toilette.
Besonders hervorzuheben ist der durch eine Tür räumlich abgetrennte private Schlafbereich, bestehend aus einem dritten Schlafzimmer mit einem weiteren Doppelbett (160 cm Breite), zwei Nachttischen und einem angrenzenden Flurbereich, der mit einem großzügigen, fünftürigen Einbauschrank ausgestattet ist. Das dazugehörige zweite Badezimmer verfügt über eine große, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung, einen modernen Waschtischunterschrank mit Spiegel sowie eine Toilette.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenparkplatz, sowie ein separater und großer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit einem Swimmingpool. Hier lässt sich ein unvergleichlicher 360-Grad-Blick über Palma, das Meer und das Tramuntana-Gebirge genießen. Sonnenliegen und Duschen stehen ebenfalls zur Verfügung und machen diesen Bereich zu einer wahren Wohlfühloase. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich darüber hinaus ein kleiner Kinderspielplatz, der das Gesamtangebot dieser gepflegten Wohnanlage abrundet.
Dieses stilvolle Apartment in hervorragender Lage bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und urbaner Nähe zur Stadt. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Palmas.
Sonstige_angaben
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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Palma
- Name
- Rey
- Vorname
- Antonio
- Strasse
- Carrer de Marbella
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 07610
- Ort
- Palma de Mallorca
- Email Zentrale
- antonio.rey@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 971 204242
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 635 126201
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Kosten
- Kaufpreis
- 590.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 95,0 m²
- Gesamtfläche
- 100,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Neuwertig
Dokumente
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