- 41836 Hückelhoven
- Kaufpreis349.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.745,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche200,0 m²
- Grundstück 551,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer FALC-AnMo-65018
Objektbeschreibung
Objekttitel
+ Rendite Chance - Saniert und in toller Lage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für Familien und Berufstätige eignet.
Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.
Ausstatt_beschr
Die Highlights
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.
Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.04.2034
- Energiebedarf
- 148,71
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 24.04.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Biermann
- Vorname
- Aileen
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- anfragen-heinsberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 02452 - 996 75 00
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 157 36232623
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-AnMo-65018
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- MEHRFAMILIENHAUS und Zinshaus, Renditeobjekt
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.745,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 200,0 m²
- Nutzfläche
- 80,0 m²
- Grundstücksfläche
- 551,0 m²
- Gesamtfläche
- 280,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 8,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert