- 45659 Recklinghausen / Hillerheide
- Kaufpreis649.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.610,41 €
- Wohnfläche248,6 m²
- Grundstück 629,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-AnFr-33437
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Lage
Recklinghausen, eine Stadt im Ruhrgebiet, bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Stadt verfügt über ein lebendiges Stadtzentrum, das zum Bummeln und Shoppen einlädt. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen bekannt, darunter das Ruhrfestspielhaus, eine der wichtigsten Bühnen des Ruhrgebiets, das jährlich eine Vielzahl von Veranstaltungen, von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten, präsentiert.
Recklinghausen ist auch eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks und Grünflächen, wie dem Stadtpark, dem Herzogswallpark und dem Festwiese-Park, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Für Familien bietet Recklinghausen eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sowie eine breite Palette von Freizeitaktivitäten und Vereinen für Kinder und Jugendliche.
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"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 248,62 m², bestehend aus einer Wohnfläche von 214,40 m² und einer wohnlich ausgebauten Dachgeschossfläche von 34,22 m².
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Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtfläche von 116,66 m², einschließlich der Sauna und Hauswirtschaftsfläche. Davon sind 95,04 m² die eigentliche Wohnfläche und 21,62 m² die anliegende Sauna und der Hauswirtschaftsraum.
Die Einliegerwohnung bietet eine großzügige Gesamtfläche von 131,96 m². Davon entfallen 97,74 m² auf die Wohnfläche im Obergeschoss und weitere 34,22 m² auf das wohnlich ausgestattete Dachgeschoss.
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Wichtige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
Sehr gepflegter Zustand, kürzlich vollständig renoviert im Jahr 2021
Flüssiggastank mit 5000 Litern Fassungsvermögen, monatliche Ablesung
Hochwertige Viessmann Flüssiggas Tank
Gemütlicher Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
insgesamt 2 Bäder und 2 Gäste-WC´s
Wellnessbereich mit Sauna
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Granittreppe als edles Detail
Massive Holztüren für besondere Qualität
Maßgeschneiderte Türzargen vom Schreiner angefertigt
Spanndecken als gehobenes Highlight
Granitboden im Flur des Erdgeschosses
Edelstahlgeländer mit Beleuchtung für modernes Design auf der Terrasse
Zentralsteuerung der Jalousien für bequeme Bedienung
Elektrische Jalousien für noch mehr Komfort
Terrasse mit beleuchtetem Steinteppich für gemütliche Abende
Abgehangene Decken für modernes Design
Bodenheizung (Doppelsystem) für angenehme Wärme
Offener Wohn- und Essbereich für großzügiges Raumgefühl
Küche inklusive Abstellraum und Einbauküche für viel Stauraum und Komfort
Gartengehweg mit Terrasse
Überdachte Terrasse für wettergeschütztes Entspannen
DG-Studio als zusätzlicher wohnlich ausgebauter Raum
Objektbeschreibung
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Exklusive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in erstklassigem Zustand!
Erwerben Sie eine hochwertige und äußerst gepflegte Immobilie mit einzigartigem Charme. Die Doppelhaushälfte begeistert durch ein großzügiges Platzangebot und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einem komfortablen, anliegenden Duschbad. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit anliegender Dusche, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht.
Des Weiteren lädt ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort eignet. Der windgeschützte, überdachte Terrassenbereich lädt zum Grillen und Entspannen im Freien ein.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage mit Satteldach, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Maisonette-Einliegerwohnung mit Bad inklusive Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Gäste-WC. Der Wohnbereich ist äußerst ansprechend gestaltet und bietet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Einliegerwohnung verfügt außerdem über eine große Dachterrasse mit Edelstahlgeländer, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Der wohnlich ausgebautene Dachboden rundet das Angebot perfekt ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie!
Machen Sie sich doch schon einmal ein Bild von der Immobilie und werfen Sie einen Blick auf unsere virtuelle 360° Tour unter dem folgenden Link:
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Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Wellnessbereich
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.05.2032
- Energiekennwert
- 51.91 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- B
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Jundt
- Vorname
- Alexander
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- alexander.jundt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0800 / 646 0 646
- Fax
- 0800 / 646 0 647
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-AnFr-33437
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 649.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.610,41 €
Flächen
- Wohnfläche
- 248,6 m²
- Grundstücksfläche
- 629,0 m²
- Gesamtfläche
- 248,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- NEUWERTIG