- 48249 Dülmen/Merfeld
- Kaufpreis432.000,00 €
- Wohnfläche125,0 m²
- Grundstück 472,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-AlRe-71344
Objektbeschreibung
Objekttitel
Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse- Dülmen / Merfeld
Ausstatt_beschr
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses fabelhaft gelegenen Haus noch einmal für Sie zusammen:
ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 472 m² Grundstück- Eigentum, 2-fach verglaste Fenster mit Rollos
EG- mit Fußbodenheizung
Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Stufenlose Zugang zur Terrasse
OG
3 x Zimmer, Nahplatz/Bügel Platz/Hobbylatz, Badezimmer, mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung .
Ausbaupotenzial im Spitzboden – zusätzliche Arbeit/Hobby/Spiel/Wohnfläche möglich
Keller
Vorraum, Heizung, Anschluss, Vorrat,
Hobby Raum ( Bei bedarf Geeignet als Wohnraum)
Draußen
Terrasse ( Ausrichtung - Ost-Süd)
Terrasse ( Ausrichtung - Süd-West)
Garage 20m²
Garten/Geräte Haus
Gewächshäusern
Teich
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse – Ihr neues Zuhause im Grünen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint ländlichen Charme, moderne Wohnqualität und eine idyllische, absolut ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Garten bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Highlights im Überblick:
Ruhige Wohnlage in einer familienfreundlichen Sackgasse
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht dank großer Fensterfronten
Direkter Zugang zu zwei Terrassen mit Blick ins Grüne
Separates Esszimmer für gesellige Abende und Familienessen
Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
Praktischer Hobby-/Näh-/Bügelbereich im Treppenbereich
Ausbaupotenzial im Spitzboden – zusätzliche Wohnfläche möglich
Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Stauraum, Hobbyraum, Partybereich oder zusätzlicher Wohnraum
Energieeffizienzklasse D – solide Basis mit Potenzial zur Modernisierung
Wunderschön gestalteter Garten mit Teich, Gartenhaus, Gewächshaus und viel Platz zum Entspannen und Gestalten
Ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen
Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Zwei Terrassen laden zum Sonnenbaden, Grillen oder Kaffee in der Morgensonne ein. Der kleine Teich, das Gerätehaus und das Gewächshaus machen den Garten zu einem Paradies für Gartenfreunde.
Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und Natur pur genießen – und das bei gleichzeitig guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in erreichbarer Nähe.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Leben, Wachsen und Glücklichsein. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität in einer einzigartigen Lage suchen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!
Sonstige_angaben
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.16.2035
- Energiekennwert
- 122 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 10.12.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Dülmen
- Name
- Reich
- Vorname
- Alexander
- Strasse
- Lohwall
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 48249
- Ort
- Dülmen
- Email Zentrale
- alexander.reich@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0151-519-45678
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 151 51945678
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 432.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 125,0 m²
- Nutzfläche
- 217,0 m²
- Grundstücksfläche
- 472,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1989
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- Absprache