• 48249 Dülmen
  • Kaufpreis196.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.800,00 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-AlRe-40560

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Lage

Das charmante Haus mit der Wohnung liegt westlich der Innenstadt. Diese ist zu Fuß innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Schöne Grünflächen, Freizeit Anlagen, Kinderspielplatz sowie die Nähe zum Wildpark machen die Wohnlage auch für Hundehalter und Familien mit Kindern attraktiv.
Fußläufig finden Sie Friseur, Pizzeria, Tierarzt und Fahrschule.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie außerdem zwei Supermärkte und diverse Schulen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Besucher haben auch auf dem Seitenstreifen (ohne Parkscheibe) ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Durch eine belebte Innenstadt mit mehreren gastronomischen Highlights und dem Wochenmarkt sowie dem Kino hat das schmucke Städtchen Dülmen seinen Einwohnern einiges zu bieten. Durch das Freizeitbad Düb, die Saunainsel und viele Sportvereine ist die Stadt gerade für Familien sehr attraktiv. Reicht das alles trotzdem mal nicht:
Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
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--Eigentumswohnung
- Erstes Obergeschoss
- Baujahr: 1994
- ca. 70 m² Wohnfläche
- eigene Gas-Etagenheizung

- 3 Zimmer
- Wohn - Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Diele
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Südbalkon ( ca5,2 m² )
- Eigener Stellplatz
- Eigener Kellerabstellraum
- Fahrradkeller für alle Hausbewohner
- Waschkeller für Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ( für 480,00 + 100,00 Nebenkosten pro Monat.
Strom und Gas zahlt der Mieter separat.

Also, warum zögern Sie? Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne Wohnung im ersten Obergeschoss.

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in der Nähe des Wildparks und verfügt über 3 Etagen.

Die Wohnung bietet ca. 70m2 Wohnfläche und ist ideal für Investoren, Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf einen komfortable Wohnsituation legen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer sowie eine Diele.Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Fazit:
Die Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Die Wohnung wird zum besten Preis verkauft.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Offen
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.07.2028
  • Energiekennwert
  • 72.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1994
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude