• 44805 Bochum / Gerthe
  • Wohnfläche81,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,5
  • Objektnummer FALC-AlRe-27571

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause!

Lage

Willkommen im Stadtteil Gerthe !

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Gerthe (Castroper Hellweg 470) und liegt nur ca. 15 Autominuten vom Bochumer Zentrum entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen. Seit Gründung der im südlichen Stadtteil Querenburg gelegenen Ruhr-Universität im Jahr 1962, der ersten Universitätsneugründung in der Bundesrepublik Deutschland nach dem Zweiten Weltkrieg und mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands, ist Bochum Universitätsstadt. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbaumuseum, das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum, Tierpark und Fossilium sowie das am längsten laufende Musical der Welt, Starlight Express. Das Stadtbild wird unter anderem durch eine Kirchturm- und Hochhaus-Skyline sowie diverse Baudenkmale vor allem des Historismus, des Expressionismus und der Nachkriegsmoderne geprägt. Auf der Route der Industriekultur „im Herzen des Reviers“ sind die Industriedenkmale der Stadt miteinander verbunden.

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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

- Top geschnittene Eigentumswohnung
- Baujahr: 1981
- Hausgeld für 2022 beträgt 372,32 (ab Dezember 2022),-- €uro pro Monat, inclusive Heizkosten, Wasser, Müll, Gartenpflege und Winterdienst.

- Wohnzimmer: mit Parkett Boden
- Elternschlafzimmer: mit Parkett Boden
- Kinderzimmer: mit Parket Boden
- Vorraum: mit Parket Boden
- Flur: mit Parket Boden
- Küche: ist gefliest
- Balkon: ist gefliest
- Garagenplatz in der Tiefgarage
- Stellplatz auf dem Grünstück

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr1981 in einer massiven Bauweise erbaut wurde und überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnfläche der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohneinheit beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer.

Die schön aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auch auf den Überdachten Balkon.

Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, einer gemütlichen Küche, Vorraum mit Platz für ein Esstisch, 2 x Badezimmer ( 1 Badezimmer mit Fenster), sowie einer Diele.

Im Kellerraum besteht die Möglichkeit, die nicht alltäglichen Dinge abzustellen. Ein Waschraum steht der Hausgemeinschaft auch zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört noch ein Garagenplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz, dieser befindet sich auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus.

Freuen Sie sich auf Ihre neues Zuhause in einem ruhigen Haus mit netten Nachbarn.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Alexander Reich
Vertrieb Immobilien

alexander.reich@falcimmo.de

0151/519 45678

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.09.2028
  • Energiekennwert
  • 150.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014